Перепланировка в общежитии в выкупом комнат

Здравствуйте, хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: гр. Иванов выкупил этаж в общежитие, сделал ремонт и половина комнат распродал.

Следующим шагом он из общего холла с балконом делает 2 комнаты и продает их по документам (в свидетельстве о собственности, предоставляющем риелтором указано площади 1 ком 18,4 и 2 ком 11,4) и вроде есть техн. паспорт.

Жильцы кричат что это не законно, якобы у них не запрашивали письменное разрешение на перепланировку. Вот решила купить жилье, но боюсь стать жертвой недобросовестных продавцов.
Подскажите такая сделка может быть законной или в дальнейшем могут возникнуть спорные вопросы?
Заранее спасибо!