Перепланировка однушки в ЖК Татьянин Парк

Добрый день Сергей

Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку. Исходные данные - ЖК Татьянин Парк (г. Москва, п. Московский), дом монолитно-кирпичный, 2 этаж, под нами также располагается жилое помещение. Что хотим сделать:
- смотрю

1) Снести не несущие перегородки между помещениями 1(прихожая) и 4(гостиная) ,а также между помещениями 4(гостиная) и 3(кухня) 
- можно

2) На месте кухни (под номером 3 на плане) сделать спальню, оставив ее нежилой зоной (например, назвать ее кабинет).
- можно

3) Самый спорный пункт. На территории бывшей кухни поставить часть кухонного гарнитура, оставив там мокрую точку и электрическую плиту. Синим цветом обозначены новые перегородки, которые будут разделять спальню и кухню-гостиную. Здесь, видимо, проблема будет с тем, что территория кухни, будет располагаться над жилой зоной соседа снизу? Хотя фактически мокрая точка остается на территории кухни. Что если кухней тогда считать прихожую (1)? Должна получиться кухня-ниша (площадь 5м наберется). Возможно в таком варианте это можно согласовать?
- не набереться площади 5 кв. метров. Это из площади кухни видно. Ее площадь 11 кв. метров, а площадь синено прямоугольника максимум 1.5-2 метра. А площадь из жилой комнаты в площадь кухни-ниши включать нельзя. Я прикрепил картинку где более-менее похоже на то что можно согласовать и где площадь более менее похожа на 5 кв. метров.

Или же вариант, если сосед с 1 первого этажа также сделал аналогичную перепланировку?
- этот вариант как бы рабочий, но он как бы фантастический, я с подобным совпадением еще не сталкивался. Но в целом, да, при именно такой постановке вопроса возможно. 

4) Помещение 4(гостиная) объединить с 5(лоджия), оставив между ними прозрачную перегородку (насколько я знаю, без нее вообще нельзя).
- да, можно.