Вы здесь

Перепланировка в П44Т с вмешательством в несущие конструкции дома

Павел

с вопросом от 30 апреля 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте. Купил двушку в доме по адресу: Москва, ул. Высокая, д.7. Квартира на 14 этаже из 17. Хотим сделать перепланировку. И в ней самые существенные изменения – это проемы в несущих стенах (см. файл). Узаконить перепланировку планирую после ремонта (если, конечно, будет одобрение на такие нововведения).
Прежде чем делать какие-либо телодвижения, хочу иметь на руках ТЗ и необходимые документы (расчет усилений и т.д.), чтобы их передать соответствующей организации (имеющей необходимые сертификаты) для проведения работ по вырезке проемов и усилению конструкции.
Скажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы получить от вас стоимость услуг по подготовке необходимых для работы документов и стоимость последующих услуг по дальнейшему досогласованию перепланировки? И, в целом, возможно ли сделать такие проемы в несущих стенах? Спасибо!

Ответ на вопрос

Добрый день, Павел. Начну с ключевого вопроса.

"И, в целом, возможно ли сделать такие проемы в несущих стенах?"

Нельзя.

Общий комментарий.

Два проема в данных стенах потенциально возможно сделать (два проема гораздо сложнее, чем один, но все-таки возможно), но не в тех местах.

Особенность панельных домов в том, что "работают" на сжатие только длинные куски стен (не менее 100-120 см), а при вашем планировочном решении куски стен между бывшими и будущими проемами будут, вероятно, меньше. Необходимо точно промерять простенки, которые будут.

А если проемы сдвигать (показал на плане потенциально согласуемое местоположение проемов), то не получится необходимое планировочное решение.

Поэтому на данный момент ключевой вопрос в размерах указанных простенков, а также в наличии/отсутствии проемов у соседей сверху/снизу.

P.S. Также размер проема между кухней и комнатой, если "прикинуть" по размерам, несколько больше, чем разрешают. Проем в данной стене разрешают размером 90-100 см, а если пропорционально смотреть, то он где-то на картинке 120-130 см.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru