Перепланировка в покупаемой квартире в доме типа П-44

Добрый день Виталий.

Комментарии под текстом:

Подобрал для приобретения 3-х комнатную квартиру общей площадью 73,2 кв.метра, расположенную на 1 этаже 17 этажного дома типа П-44.
- понятно

В квартире сделана перепланировка, на кухне убран вентиляционный короб полностью, на потолке только дыра от одного канала. 
- это не согласуемо, только восстанавливать венткороб. Первый этаж не играет роли.

Раздельный санузел объединен, мокрые точки перемещены, раковина, которая по плану находилась на убранной стене перенесена на другую стену, перемещен и развернут на 90 градусов унитаз, ванная перемещена к другой стене. 
- возможно согласовать

1. Возможно ли узаконить данную перепланировку без восстановления вентиляционного короба.
- нет

2. В интернете ряд фирм предлагает услуги по восстановлению коробов, нужно ли подготавливать какие-либо документы на его восстановление, или возможно обратиться в строительную организацию, чтобы они просто его восстановили согласно строительных норм и правил.
- по данному пункту очень много информации, здесь к сожалению не могу ее описать. Вы можете мне набрать и я прокомментирую устно.

3. Каковы сроки и стоимость согласования перепланировки.  
- сроки согласовани 2-3 месяца, стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.