Перепланировка в серии II-49Д, согласованная силами нашей организации
Вашему вниманию предлагается пример достаточно распространенной перепланировки в трехкомнатных квартирах панельных домов этой серии.
Перепланировки с таким набором мероприятий нам неоднократно приходилось согласовывать. И, как и ранее, согласование ремонтных работ в этой квартире также прошло успешно.
Сначала расскажем о работах по перепланировке.
Существенным минусом большинства многоэтажных домов типовых серий являются маленькие санузлы.
И трешки в II-49Д здесь, к сожалению, исключением не являются. Поэтому собственники прибегают к объединению тесных ванной и туалета с последующим расширением совмещенного санузла на часть коридора.
Осуществлялась перепланировка мокрых зон за счет комплекса мероприятий, включающего следующие виды работ:
- снос перегородок;
- возведение новых ненесущих конструкций с дверным блоком;
- закладка кухонного проема;
- гидроизоляция пола с составлением акта на скрытые работы;
- расстановка сантехники.
В нашем случае ванна менялась на угловую душевую кабину.
Так как прежний вход на кухню (4) оказался перекрыт, новый проложили из комнаты (3), вырезав проем в несущей стене. После того, как часть стены была демонтирована, зону проема взяли в обрамление металлическими профилями, образовавшими раму П-образной формы.
Поскольку на кухне установлена газовая плита, проем также заполнили дверным блоком. Мойку с плитой переставили на более подходящее место, а комнату, из которой теперь ведет доступ на кухню, оставили без перегородки, отделявшей ее от коридора (7).
Часть площади соседнего жилого помещения (2) отдали на устройство гардеробной (2а) и продление коридора, чтобы запроходную комнату (1) сделать изолированной.
Для реализации всех этих мероприятий в законном порядке, они сначала были согласованы с проектной организацией, разрабатывавшей проект самого дома. У ОАО МНИИТЭП заказывалось техническое заключение на перепланировку и утверждался проект перепланировки, который мы разрабатывали сами.
После этого, все документы нами были переданы в Мосжилинспекцию, которая сначала выдала разрешение на перепланировку, а после проведения ремонта, подписала акт о завершении работ.
Заключительным этапом нашей деятельности стало оформление новых документов БТИ на квартиру – поэтажного плана с экспликацией, учитывающих все изменения в планировке жилья, – которые затем мы вручили собственнику.
