Вы здесь

Перепланировка в серии II-49Д, согласованная силами нашей организации

Вашему вниманию предлагается пример достаточно распространенной перепланировки в трехкомнатных квартирах панельных домов этой серии.

Перепланировки с таким набором мероприятий нам неоднократно приходилось согласовывать. И, как и ранее, согласование ремонтных работ в этой квартире также прошло успешно.

Сначала расскажем о работах по перепланировке.

Техническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49Д

Существенным минусом большинства многоэтажных домов типовых серий являются маленькие санузлы. 

И трешки в II-49Д здесь, к сожалению, исключением не являются. Поэтому собственники прибегают к объединению тесных ванной и туалета с последующим расширением совмещенного санузла на часть коридора.

Осуществлялась перепланировка мокрых зон за счет комплекса мероприятий, включающего следующие виды работ:

  • снос перегородок;
  • возведение новых ненесущих конструкций с дверным блоком;
  • закладка кухонного проема;
  • гидроизоляция пола с составлением акта на скрытые работы;
  • расстановка сантехники.

В нашем случае ванна менялась на угловую душевую кабину.

Техническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49Д

Так как прежний вход на кухню (4) оказался перекрыт, новый проложили из комнаты (3), вырезав проем в несущей стене. После того, как часть стены была демонтирована, зону проема взяли в обрамление металлическими профилями, образовавшими раму П-образной формы.

Поскольку на кухне установлена газовая плита, проем также заполнили дверным блоком. Мойку с плитой переставили на более подходящее место, а комнату, из которой теперь ведет доступ на кухню, оставили без перегородки, отделявшей ее от коридора (7).

Техническое заключение на перепланировку квартиры в серии II-49ДРаспоряжение МосжилинспекцииРаспоряжение МосжилинспекцииАнализ проекта перепланировки

Часть площади соседнего жилого помещения (2) отдали на устройство гардеробной (2а) и продление коридора, чтобы запроходную комнату (1) сделать изолированной.

Анализ проекта перепланировкиДемонтажно-монтажный план квартирыПлан квартиры после перепланировкиЭкспликация после перепланировки

Для реализации всех этих мероприятий в законном порядке, они сначала были согласованы с проектной организацией, разрабатывавшей проект самого дома. У ОАО МНИИТЭП заказывалось техническое заключение на перепланировку и утверждался проект перепланировки, который мы разрабатывали сами.

Акт о завершении перепланировкиАкт о завершении перепланировкиПоэтажный план БТИ после перепланировкиЭкспликация помещений после перепланировки

После этого, все документы нами были переданы в Мосжилинспекцию, которая сначала выдала разрешение на перепланировку, а после проведения ремонта, подписала акт о завершении работ.

Техпаспорт БТИТехпаспорт БТИ - поэтажный план до перепланировкиТехпаспорт БТИ - экспликация до перепланировкиРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49Д

Заключительным этапом нашей деятельности стало оформление новых документов БТИ на квартиру – поэтажного плана с экспликацией, учитывающих все изменения в планировке жилья, – которые затем мы вручили собственнику.

Разработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДДоговор об авторском надзореРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49Д

Разработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49Д

Разработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДРазработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49Д

Разработанный и согласованный нами проект перепланировки квартиры в серии II-49ДТехническое заключение на перепланировку, титульникТехническое заключение на перепланировку, содержание

Примеры наших работ в серии дома II-49 (II-49Д, II-49П)