Перепланировка в з-комнатной квартире Дом П-3

Сергей, добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, у меня два вопроса.
1. Дом старый, 1977 года, ванная комната не ремонтировалась, плитка отваливается, но клеить новую бесполезно, т.к. цемент стены под ней от времени и влажности превратился в мягкий пластилин. На стенах и потолке плесень. Можно ли демонтировать этот блок и не восстанавливать его, а за счёт демонтажа сантехнического блока расширить пространство ванной? Нужно ли это согласовывать?
2. Можно ли согласовать снос порожка перед балконом в большой комнате, смежной с кухней?
Какая стоимость согласования у Вас?