Перепланировке квартиры с 4 комнатами
Перепланировка квартиры с 4 комнатами, которая расположена в панельном доме, был выполнен нашими специалистами для не самой распространенной столичной серии. Экспериментальных домов серии, которую с одинаковой частотой именуют то ПД-3, то И-1233 построено не так много и в одном районе Москвы.
Тем не менее эта перепланировка квартиры с 4 комнатами может быть интересна хотя бы тем, что в проекте наглядно видно, насколько единственный проем в несущей стене может расширить функциональные возможности жилья.
Используя в качестве доступного резерва площади для расширения санузла коридор, рассмотренную перепланировку квартиры с 4 комнатами можно назвать универсальным решением для создания второго санузла.
Следует помнить, что в панельном доме возможность выполнить проем в несущей стене есть далеко не везде – на нижних этажах нагрузка может превысить допустимую даже с учетом установки рамы усиления.
Для того, чтобы выполнить проем в несущей стене требуется получить техническое заключение от автора проекта здания или организации, которая его замещает. В данном случае, когда автор дома известен — это МНИИТЭП, положительное заключение требовалось именно от этой организации.
Перепланировке квартиры с 4 комнатами: план и экспликация до начала ремонта
На первом этапе мероприятия, намеченные при перепланировке квартиры с 4 комнатами в доме серии ПД-3 были изучены автором дома на бумаге. Далее в этой квартире выполнили инженерное обследование конструкций, а у соседей сверху и снизу провели осмотр.
При расчете несущей способности конструкции дома, необходимом для технического заключения, требуется учитывать наличие и место расположения проемов в несущих стенах у соседей сверху и снизу.
Для ускорения подготовки документов и экономии средств, проект перепланировки, необходимый для ее согласования в Мосжилинспекции, собственник поручил выполнить нашей организации, имеющей многолетний опыт и нужный допуск СРО.
При проведении перепланировки квартиры с 4 комнатами, наиболее сложной работой стало выполнение проема в несущей стене межу кухней (5) и комнатой (4) с установкой металлической рамы усиления.
Благодаря тому, что была использована рекомендованная в проекте технология алмазной резки бетона, эти работы удалось выполнить в течение одного рабочего дня.
При резке железобетона алмазным инструментом не создаются ударные нагрузки на конструкцию здания, а время работ существенно сокращается.
В итоге на этом этапе перепланировки квартиры с 4 комнатами выполнили новый проход для доступа в кухню, а ранее существований проем между кухней и коридором (8) заложили.
Перепланировке квартиры с 4 комнатами: план работ и конструкция проема
При перепланировке квартиры с 4 комнатами собственник принял решение на площади коридора выполнить второй санузел.
Для этого, после демонтажа сантехники, перегородку, разделявшую помещения уборной (6) и ванной (7) демонтировали, а проем входа в уборную заложили.
В помещении уже совмещенного санузла выполнили полы и обшили с помощью листов влагостойкого гипсокартона сантехнический короб, предусмотрев возможность доступа к инженерным коммуникациям. Ванну в объединенном санузле установили на том же месте, а положение унитаза и раковины изменили.
Часть площади коридора отгородили перегородкой со входом для устройства помещения уборной (6). Так как это помещение выполнили примыкающим к жилой комнате, на стене, разделяющей уборную и комнату, смонтировали эффективную звукоизоляцию.
После устройства полов с обязательной гидроизоляцией, в уборной усыновили унитаз, а также смонтировали рукомойник.
Перепланировке квартиры с 4 комнатами: план и экспликация до начала ремонта
Работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции относятся к срытым, так как их невозможно проверить визуально.
Проведение скрытых работ в обязательном порядке оформляют специальным актом, который имеет право подготовить только строительная компания с допуском СРО.
То же относится и к производству работ по вырезанию проема в несущей стене и установке усиления.
Посмотреть другие проекты, выполненные нашей организацией и с помощью настройки фильтров подобрать интересный вариант можно в этом разделе.
По телефону, в письме электронной почты или непосредственно на сайте можно задать вопрос по перепланировке нашим специалистам и получить квалифицированный ответ.
