Вы здесь

Переустройство жилых помещений

Для того, чтобы провести перепланировку мало ремонтных работ. Вы можете реализовать многое, прежде чем окажется, что предпринятые вами мероприятия опасны и могут привести к аварийным ситуациям или ухудшению жилищных условий ваших соседей

Каждое мероприятие имеет собственные особенности, и когда инженер автора проекта дома выходит к вам на квартиру, он может дать отказ на, допустим, создание проема в несущей стене, так как это может нарушить несущие качества всей стены в целом.

Если не проводить оформление перепланировки, можно и не догадываться о таких вещах. Для этого и существует согласование переустройства жилых помещений.

Неактуальные условия согласования

Очень легко ошибиться, если вы читаете о процедуре в интернете, так как законодательство постоянно меняется.

Наши сотрудники готовы предоставить вам бесплатную консультацию по вопросам согласования переустройства жилых помещений. К тому же мы занимается разработкой проектной документации, технических заключений. Осуществляем авторский надзор за проведением мероприятий. При необходимости обращайтесь по телефону на нашем сайте.

Среди устаревших на сегодняшний день сведений о перепланировках существует множество статей о порядке переустройства жилых помещений в «уведомительном порядке». Раньше если в вашей перепланировке не затрагивались несущие стены и инженерные системы, можно было не заказывать проект перепланировки.

Достаточно было составить эскиз и отдать его в Мосжилинспекцию. Теперь проектная документация необходима в любом случае.

Также раньше при отсутствии работ с несущими не нужно было получение технического заключения от автора проекта дома. На данный момент техническое заключение должно быть оформлено практически при любом переустройстве жилых помещений. Однако если несущие конструкции не затрагиваются, достаточно получить техническое заключение от любого проектного бюро.

Оформление переустройства и перепланировки нежилых помещений

На первом этапе необходимо будет подать в службу единого окна МФЦ комплект документов, представляющий собой: проект перепланировкитехническое заключениепаспорт БТИ помещения, документы на квартиру (т.е. выписка из домовой книги, права на собственность, справка из банка, если квартира взята в ипотеку), а также заявление на переустройство жилых помещений.

На рассмотрение документов уходит 20-35 дней, в результате собственник получает разрешение от Мосжилинспекции (вместе с журналом ремонтных работ).

После этого можно приступать непосредственно к проведению работ. Следующей стадией согласования будет завершение перепланировки.

На объект вызывают инспектора жилищной инспекции, который проводит проверку квартиры. Если при переустройстве жилого помещения проводили усиление проема металлоконструкциями или гидро- или звукоизоляцию, вы должны предоставить ему акты скрытых работ.

При положительном результате вы получите акт о завершенной перепланировке.

Последствия незаконной перепланировки

Таким образом мы описали порядок переустройства жилых помещений. Но ведь нужно упомянуть о последствиях, ожидающих собственника, проведшего мероприятия по переустройству помещения незаконно.

Если так случится, что инстанции узнают о ваших нелегальных действиях, вы получите штраф. Точные цифры не назовем, так как они зависят от произведенных изменений.

Также собственник получит предписание на узаконивание своей перепланировки, либо на проведение обратной перепланировки.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации