Серия дома И-700а
Серия домов И-700А представляет собой один из заметных типов массовой жилой застройки Москвы конца советского периода. Это панельные 22-х или 23-этажные башни, которые возводились в столице в период с 1980 по 1990 годы.
Дома данной серии стали достаточно узнаваемыми благодаря своей этажности, компактной башенной композиции и сравнительно удачным для своего времени планировочным решениям.
Конструктивно серия И-700А связана с более ранней серией II-68: при строительстве использовались изделия именно этой серии-прародительницы. Это позволяет рассматривать И-700А как развитие уже опробованных инженерных и строительных решений. В условиях массового жилищного строительства такой подход был вполне логичным, поскольку обеспечивал определенную технологическую преемственность и позволял ускорять темпы возведения домов.
Одним из главных достоинств домов серии И-700А являются удобные квартиры. Жилье в домах этой серии всегда считалось достаточно комфортным.
Высота потолков в квартирах составляет около 2,64 м, что создает достаточно комфортное ощущение пространства для повседневного проживания.
План трехкомнатной квартиры серии И700А с размерами.
Кроме того, каждая квартира оборудована лоджией, причем ее площадь превышает 6 м², благодаря чему это пространство можно использовать не только для хранения, но и как дополнительную зону отдыха.
Также стоит отметить относительно просторные кухни, что всегда имело большое значение для жителей.
Все жилые комнаты в квартирах спроектированы как изолированные, то есть каждая из них имеет отдельный вход и не является проходной. Это существенно повышает уровень комфорта проживания: у каждого члена семьи появляется личное пространство, сохраняется приватность, а планировка остается удобной как для небольших, так и для более многочисленных семей с разными потребностями.
Санузлы в однушках и трешках совмещенные, в двушках – раздельные.
План 3-комнатной квартиры серии И700А с размерами.
Особый интерес в домах серии И-700А представляют 3-комнатные квартиры, которые имеют два варианта планировок. Первый вариант предусматривает кухню площадью 8,9 м² и совмещенный санузел. Второй вариант еще более комфортный: кухня от 10 квадратных метров, а также предусмотрено два санузла. Для типового жилья 1980-х годов такие особенности можно считать серьезным плюсом, повышавшим уровень бытового удобства.
В домах серии И-700А представлены квартиры разной комнатности, что делает их подходящими как для одиноких жильцов, так и для семей из нескольких человек.
Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 34-35 м², жилую – 17-19 м². Такие параметры позволяют создать удобное пространство для одного человека или молодой пары. При этом кухня площадью от 9,2 м² выглядит особенно значимым преимуществом, поскольку в типовых домах кухни нередко были заметно меньше. Это дает больше возможностей для организации полноценной обеденной зоны и хранения.
Двухкомнатные квартиры в серии И-700А отличаются более просторной планировкой. Их общая площадь составляет 50-56 м², а жилая – 28-31 м². Такой вариант особенно удобен для семьи с ребенком, поскольку позволяет разделить пространство на общую и приватную зоны. Площадь кухни в двушке – от 8,5 м².
Наиболее просторными являются трехкомнатные квартиры, площадь которых достигает 65-78 м², из них 42-43 м² приходится на жилую площадь. Подобные квартиры подходят для больших семей, где важно наличие нескольких отдельных комнат. Благодаря продуманному распределению площади жильцы получают возможность организовать спальню, детскую и гостиную, не жертвуя удобством.
Одной из важных особенностей серии И-700 А является развитая инженерная инфраструктура: в каждом подъезде предусмотрены четыре лифта, есть общедомовой мусоропровод.
Конструктивно дома серии И-700А построены так:
- Наружные стены состоят из 3-слойных панелей с утеплителем толщиной примерно 350 мм.
- Внутренние стены сделаны из бетонных блоков и панелей толщиной 320 мм.
- Перегородки внутри квартиры тоньше и сделаны из гипсобетона (примерно 80 мм).
- Потолки и полы между этажами (перекрытия) сделаны из специальных пустотных плит толщиной около 22 см.
- Кровля зданий выполнена в виде плоской конструкции с организованным внутренним водоотводом. Также в доме предусмотрены специальные технические пространства – техподполье и технический этаж, предназначенные для размещения и обслуживания инженерных коммуникаций и оборудования.
В Москве дома серии И-700А встречаются в таких районах, как Новогиреево, Марьино, Строгино, Чертаново, Печатники, Теплый Стан и др. При этом в Московской области дома данной серии не возводились.
О вариантах перепланировки квартир в серии дома И-700а можно узнать на этой странице.