Вы здесь

Площадь жилой комнаты

Елена
с вопросом от 12 августа 2016 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.

Однокомнатная квартира в новостройке 45 м2. Хочу переделать в двухкомнатную за счёт самой комнаты и кладовой. Таким образом, 2-ая комната не может иметь наружного окна ( освещается верхним окном выходящим в соседнюю комнату) и по нормам САН-ПИН не может называться жилой. В итоге жилая площадь квартиры из 19.9 м2 превращается в 13.1м2. Согласуют ли мне такую планировку?

Устройство второй комнаты без окна - согласуют ли такую перепланировку

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Елена.

Посмотрел план. К сожалению нет изначального плана квартиры, но в целом ситуацию понял.
Начну "издалека". Есть такая норма, что эвакуация из жилых комнат через пожароопасные зоны запрещена. А при данной планировке квартиры получиться, что эвакуация из единственной жилой комнаты которая с окном, будет идти именно через кухню. Итого, это не согласуют.
Идем далее, как решать - вариантов три - либо выгораживать на кухне какой то коридор, но наверно это не лучший вариант, либо делать дверь комнату которая у нас ближе к входной двери, что бы скзать.....а вот мы предусмотрели......если на кухне загориться...мы бежим через вот ту дверь, либо сделать ту ближнюю комнату к двери жилой.
Наверно лучше признать комнату жилой....как решается - необходимо получить заключение Роспотребнадзора на то что в данной комнате...через витраж или окно.....или что там будет.....достаточно инсоляции. Нам же требуется не окно в комнате, а естественное освещение и его может на вторую комнату и хватить если будет широкое окно.
Итого, дальняя комната у нас будет жилой, а комната которая с окном будет кабинетом и в целом, эвакуация из жилых комната запрещена, и из нежилых помещение (а кабинет это не жилое помещение) возможна.
Путь несколько неоднозначный, жилищная инспекция может все равно выставить какие либо дополнительные требования, поэтому лучшим решением будет наверное сделать дверь, но можно попробовать "побороться" и по предыдущему пути.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый вечер возможно ли согласовать один из данных вариантов планировок?
Здравствуйте! Хотим провести переустройство в однокомнатной квартире: замена ванны на душевую кабину, устройство гардеробной в...
Здравствуйте! Есть разрешение бти на перенос стены, она не несущая! В документе написано на 2,75! Это с толщиной стены 10 см или...