по вопросу реестровой ошибки в выписке из ЕГРН
Добрый день.
Проконсультируйте по вопросу реестровой ошибки в выписке из ЕГРН.
Ситуация следующая, новостройка. После покупки и оформления квартиры в собственность получили выписку из ЕГРН с графической частью квартиры.
Оказалось, что:
1. Фактическое расположение входной двери не соответствует расположению на схеме указанной в выписке.
2. Фактическое нахождение витражных дверей на кухне (две стеклянные двери «в пол») не соответствует схеме указанной в выписке (на схеме окно и одна дверь).
Какие данные в БТИ не знаю.
Получается, такие сведения подал застройщик (или «не хороший» кадастровый инженер) в ЕГРН, по всей видимости, и в БТИ тоже.
Вопрос, как сведения исправить в ЕГРН и, по всей видимости, в БТИ? Алгоритм действий? К кому обращаться, что бы наверняка решить этот вопрос?
Спасибо.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Алексей
К сожалению однозначно я не могу ответить на ваш вопрос, он несколько за рамками моей специализации, мы занимаемся согласованием перепланировок квартир.
Если прокомментировать в целом, то да, данный ошибки нужно править.
Но с точки зрения согласования перепланировок мы их исправляем несколько иным образом, допустим у вас есть неправильно расположенные витражные двери на кухне, мы не правим выписку ЕГРН, мы согласованием приводим к ней, то есть физических работ не производиться, а в документации указывается что производятся и в конце согласования все приходит в выписке ЕГРН.
Если же править выписку без перепланировки, то насколько я знаю, необходимо править кадастровую ошибку, то есть искать того кадастрового инженера и он должен поправить свою ошибку. Для этого ему нужно "основание". Вероятнее всего, кадастровый инженер должен взять план застройщика с печатью застройщика и подать снова в кадастр новые сведения.
Процесс достаточно простой, но начинать нужно с поиска того кадастрового инженера который ставил дом на кадастр.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]