Покупка квартиры с перепланировкой

Добрый день Наталья.

Комментарии ниже:
Добрый день. Рассматриваем возможность покупки квартиры с перепланировкой.
- ок

Дом П-44 в Крылатском 1984 года, квартира "распашонка".
- распашонка это когда окна на две стороны дома и в этом доме есть две распашонки, двушка и трешка.

В квартире объединен санузел. Перепланировка не узаконена.
- ок

Текущий собственник приобрел квартиру в 2000 году уже с перепланировкой, деталей по тому, как была перенесена вентиляция, выполнена гидроизоляция и пр. не знает.
- ок

Вопрос: какие риски мы получаем, приобретая данную квартиру?
- риски что в квартире перепланировка, больше собственно никаких рисков нет. Если она выявиться или вы заходите согласовать данную перепланировку инициативно, то с вероятностью 99 процентов ее можно согласовать. Опять же гарантий нет "под покупку", возможно вы не прокомментировали каких либо иных мероприятий, которые "перепланировка", а вы или собственник про них не знает. Ну допустим "заужен" на 10 см технический короб, что визуально определить очень сложно.

При желании/необходимости узаконить такую перепланировку, реально ли это?
- реально

При обратном желании/необходимости восстановить исходную планировку и коммуникации, возможно ли это с технической точки зрения? Спасибо.
- возможно