Вы здесь

Покупка квартиры - снесли межкомнатную перегородку в сталинке

Любовь
с вопросом от 26 ноября 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте.

Хотим купить квартиру в "сталинке" 1937 года, но
нынешние владельцы сделали незаконную перепланировку: полностью снесли одну из межкомнатных перегородок (на снимке перечёркнута).

Нам такая - новая - планировка нравится куда больше изначальной, но есть вопросы и опасения.
1. Как, где узнать, была ли эта стена несущей или нет?
2. Если окажется несущей, возможно ли оставить всё максимально как есть, укрепив конструкцию, но не возводя стену заново? К кому обращаться?
3. Каковы шансы узаконить эту перепланировку в первом и втором случаях (если стена несущая и если нет)?
Каков тогда алгоритм действий?

Покупка квартиры - снесли межкомнатную перегородку в сталинке

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Любовь.

Комментарии под текстом:

Хотим купить квартиру в "сталинке" 1937 года,  но нынешние владельцы сделали незаконную перепланировку: полностью снесли одну из межкомнатных перегородок (на снимке перечёркнута). 
- по полану БТИ, этоне межкомнатная перегородка, это несущая стена толщиной сантиметров 60. И ее снос это аварийная ситуация.

Нам такая - новая - планировка нравится куда больше изначальной,  но есть вопросы и опасения.
- планировка возможно стала и более простороной, но вот есть небольшой нюанс - потолок на пол упасть может. Демонтирована несущая стена. Я конечно не исключаю, что бывают ошибки БТИ. БТИ же не показывает несущая, стена или не несущая. Они просто показывают стены, но судя по плану, эта стена несущая.

1. Как, где узнать,  была ли эта стена несущей или нет? 
- несущая. Если необходимо какое то документальное подтверждение, необходимо вызывать инженеров ну пусть будет ГБУ Экспертный центр и они подтвердят. И если она несущая, они обязательно сообщат в Мосжилинспекцию, так как ситуация аварийная. Либо обратиться в Мосжилниипроект, у них архивы по данному дому есть, либо хотя бы в любую проектную организацию у которой сильный отдел обследования конструкций.

2. Если окажется несущей, возможно ли оставить всё максимально как есть, укрепив конструкцию, но не возводя стену заново? К кому обращаться?
- нет, нельзя. Восстанавливать стену, возможно не полностью, но практически полностью.

3. Каковы шансы узаконить эту перепланировку в первом и втором случаях (если стена несущая и  если нет)?
- если не несущая, то узаконить возможно. Если несущая, то нет.

 Каков тогда алгоритм действий?
- понять в начале что за стена, несущая или не несущая.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

У нас перепланировка. Несущие стены не тронуты. Для продажи квартиры покупатели запросили бти о перепланировке. За какой срок её...
Сергей, добрый день! Спасибо вам за такую возможность - задать вопрос специалисту онлайн:) Речь идет о доме со смешанными...
Добрый день! Собираемся покупать квартиру, в ней перепланировка - часть жилой комнаты отгорожена и используется как гардеробная...