Правоустанавливающие документы
Процесс согласования перепланировки можно начать только при наличии правоустанавливающих документов на квартиру. Ранее основным правоустанавливающим документом является свидетельство о собственности на квартиру, но с начала 2019 этим документом может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Образцы правоустанавливающих документов:
Ниже Вы можете видеть примеры документов, принимаемых в качестве правоустанавливающих.
Выписка из ЕГРН
В настоящее время свидетельства о собственности не выдастся, и регистрация права в государственном реестре недвижимости выступает единственным доказательством существования права собственности на недвижимость.
Подать запрос на получение этого документа, если он нужен в бумажном варианте, можно в любом МФЦ системы госусдуг «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра.
Договор социального найма жилого помещения
Если жилое помещение не находится в собственности, то для согласования перепланировки в качестве правоустанавливающего документа необходимо предоставить договор социального найма.
Данный правоустанавливающий документ, имеет ряд ограничений в правах для его держателя. Наем жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства.
Свидетельство о государственной регистрации права
Правоустанавливающими документами, выданными в разные годы, остаются и розовые свидетельства формата А5 (их еще называют "Лужковскими"), и иные свидетельства о праве собственности.
Ранее - это был основной документ, подтверждающий право собственности, согласно которому собственник имеет неограниченные права распоряжаться своим имуществом в полном объеме по своему усмотрению
Другие виды документов
Если свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН нет, а есть иные правоустанавливающие доекмен6ты, к которым относятся договор-купли продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и.т.д, то пакет документов придется дополнить выпиской из ЕГРН.
Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме установлен Жилищным кодексом Российской Федерации в части 2 статьи 25 и требует предоставить копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (при обязательном предъявлении подлинника), либо копии, заверенные нотариально.
