Вы здесь

привести комнату в соответствие с планом БТИ

Светлана
с вопросом от 29 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!
Купила комнату в коммунальной квартире (на плане она выделена Красным). Комната без выхода на балкон.
В реальности - выход на балкон у соседей. комнаты слева от меня. Что мне делать? Могу я сделать выход в соответствии с планом БТИ? Меня не оштрафуют потом? Очень жду ваш ответ. Спасибо

Комната без выхода на балкон, но в документах БТИ выход на балкон есть

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Светлана.

Не стандартный вопрос, но попробую на него ответить.
Есть следующие версии ситуации:
1. Текущая ситуация - выход по документам БТИ есть, а в реальности нет.
2. Следующая ситуация - выход по документам БТИ есть, а в реальности нет......ошибка БТИ
3. Выход по документам БТИ есть, а в реальности нет.....предыдущий владелец заложил выход на балкон

Итого, будем анализировать.
Пункт 1 - Получается что у вас сейчас не законная перепланировка, то есть вы, незаконно заложили выход на балкон. И дальше все кары в соответствии с законом и т.д. и т.п., если выявиться.

Пункт 2.
Несмотря на то что выход на БТИ есть, его как бы может и не быть. БТИ часто допускает ошибки в своих планах. И для них ничего не стоит "откатить" документы назад. Все очень просто......"извините, техническая ошибка...теперь все правильно.......выхода на самом деле нет"

Пункт 3. 
Возможно что выход есть, но почему то заложен. То есть в принципе это пункт 1 и необходимо эту перепланировку привести к законной то есть пробить выход. Ну и заодно у соседей заложить.

Резюме. Ситуация пока не понятна.
Что бы я делал.
Первое - прошелся бы по соседям сверху-снизу и посмотрел как уних в реальности с подоконными блоками и выходами на балкон. 
Если так как на БТИ, то очень хоршо.
Второе, если у соседей так как по БТИ, то необходимо идти в БТИ и уточнить у них, а "точно или точно" у меня план БТИ корректен, не было ли каких то изменений, объяснить им ситуацию.
И обязательно, получить у них письмо, что план БТИ правильный, все проверено, никаких технических ошибок нет.
И когда данное письмо будет получено, тогда можно пробить выход на балкон, то есть вы фактически устраните нарушение допущенное предыдущим хозяином в части заложения выхода двери на балкон.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Ситуация: есть соседние 4х-комнатная и 1комнатная квартиры, граничат комнатой. Вопрос: можно ли объединить 2 комнаты...
Пришли с дизайнером к данному решению по планировке, как думаете можно ли еще оптимизировать пространство, создается впечатление...
Добрый день, клиент устраивает массовые ремонтные работы. Он хотел до пола балкон остеклить, но это вроде нарушает внешний вид...