Проект перепланировки 1 комнатной квартиры
Подготовка и реализация проекта перепланировки 1 комнатной квартиры, расположенной в монолитной новостройке, была необходимостью, так как дом застройщик сдал без внутренней отделки помещений и части внутриквартирных перегородок, а также по всей площади квартиры требовалось сделать полы.
Устройство полов и строительство перегородок в новостройке, а также перенос сантехнических приборов и кухонной плиты требуют предварительного оформления как перепланировка.
Так как задуманный собственником проект перепланировки 1 комнатной квартиры не предполагал вмешательства в несущие конструкции дома, для подготовки документов, нужных для согласования перепланировки, было достаточно поручить их выполнение организации с допуском СРО. В данном случае было принято решение воспользоваться услугами опытных специалистов нашей организации.
Собственник также решил весь процесс согласования перепланировки и оформление конечных документов поручить нашим специалистам, для чего была выписана нотариальная доверенность и заключен соответствующий договор.
Для подготовки проекта перепланировки 1 комнатной квартиры был необходим план БТИ, но для этой новостройки индивидуальные документы для квартир отсутствовали. На основании документов, предоставленных застройщиком, в БТИ были подготовлены многостраничные документы с поэтажными планами и экспликациями помещений всего здания.
Проект перепланировки 1 комнатной квартиры: документы БТИ до перепланировки
На основании имеющихся документов и обследования объекта были подготовлены техническое заключение и проект перепланировки 1 комнатной квартиры.
В ходе строительных работ, предусмотренных в проекте перепланировки 1 комнатной квартиры, были выполнены следующие работы:
- Снесена перегородка с дверными блоками между коридором (4) кухней (2);
- Частично демонтирована перегородка с проходом межу коридором и жилой комнатой (1);
- Возведена перегородка между комнатой (1) и кухней (2);
- Построена со смещением на площадь комнаты перегородка, отделившая коридор (4) от комнаты, сделанная с учетом устройства ниши;
- В нише с доступом из комнаты (1) смонтирован встроенный шкаф (1а);
- Установлен дверной блок входа на кухню с небольшим смещением на площадь коридора.
Проект перепланировки 1 комнатной квартиры: план и экспликация до перепланировки
Кроме этого, в проекте перепланировки 1 комнатной квартиры были намечены работы в помещениях кухни и санузла (3):
- На кухне выполнили заделку конструкционной ниши около наружной стены квартиры;
- Выполнили декоративную обшивку короба общедомовых коммуникаций и несущей колонны;
- Смонтировали в новом месте кухонную мойку и перенесли электрическую плиту;
- В санузле развернули ванну на 180 градусов;
- Выполнили инсталляцию и установили унитаз подвесной конструкции.
Проект перепланировки 1 комнатной квартиры: план и экспликация после перепланировки
В ходе выполнения работ по проекту перепланировки 1 комнатной квартиры в помещениях кухни м санузла выполнили гидроизоляцию полов. При устройстве покрытия полов в коридоре и жилой комнате осуществили предусмотренные проектом перепланировки 1 комнатной квартиры мероприятия по звукоизоляции перытия пола.
Работы по звукоизоляции и гидроизоляции полов требуют оформления актов проведении так называемых скрытых работ.
После окончания ремонта, пригашенная для контроля, комиссия Мосжилинспекции проверила точность выполнения согласованного проекта перепланировки 1 комнатной квартиры, и предоставила акт о завершении перепланировки.
Распоряжение на перепланировку и ает о ее окончании
На основании акта МЖИ в Бюро Технической Инвентаризации подготовили индивидуальный технический паспорт жилого помещения с внесенными при перепланировке изменениями.
Проект перепланировки 1 комнатной квартиры: документы БТИ посе перепланировки
Если Вам интересны другие проекты, выполненные нашими специалистами, то познакомится с ними можно здесь.
На все вопросы по перепланировкам мы готовы ответить по телефону, в электронной почте, лично или в специальной форме на нашем сайте.