Проект перепланировки 3 комнатной квартиры
Данная 3 комнатная квартира расположена в 18-20-ти этажном монолитном доме, построенном в 2016 году.
Собственник квартиры обратился в нашу компанию за разработкой проекта и согласованием перепланировки.
Общая площадь квартиры, в которой должна была проводиться перепланировка, 91,3 кв. м. Целью перепланировки являлось преобразование жилых комнат и мокрых зон, снабжение квартиры дополнительными помещениями.
Технический паспорт квартиры.
Прежде чем приступить к разработке проекта перепланировки 3 комнатной квартиры, наши специалисты:
- Проанализировали предстоящие ремонтно-строительные мероприятия с точки зрения строительного законодательства.
- Провели инженерное обследование квартиры и составили техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки.
Разрешение на перепланировку.
Предпроектные мероприятия позволили установить, что будущая перепланировка не содержит запрещенных к производству ремонтных работ, а техническое состояние конструкций объекта и инженерных сетей позволяет проводить все запланированные действия по переустройству жилья.
Проект перепланировки 3 комнатной квартиры наша компания разработала в течение 5-ти рабочих дней. Далее документацию предстояло отправить на согласование в жилищную инспекцию.
Проект перепланировки 3 комнатной квартиры.
Полный перечень документов для согласования перепланировки выглядел так:
- Заявление на перепланировку.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Комплект проектных документов – техническое заключение и проект.
- Доверенность на наших сотрудников.
- Документы БТИ на квартиру – технический паспорт помещения.
Акт о завершенной перепланировке квартиры.
Все бумаги сдали в многофункциональный центр, откуда их перенаправили в жилищную инспекцию. В жилищной инспекции внимательно изучили представленные документы и согласовали проект перепланировки 3 комнатной квартиры. Собственник получил разрешение на переустройство и приступил к ремонту.
Между комнатами (1 и 3), коридором (6) и холлом (5) снесли старые и построили новые ненесущие перегородки. При этом произошло расширение спальни (1) за счет коридора, а гостиную (3) от коридора отделили при помощи декоративной конструкции из ГКЛ. Кстати, по проекту перепланировки 3 комнатной квартиры этот коридор увеличили за счет части площади этой самой гостиной.
От кухни (4) гостиную отделили перегородкой с раздвижной дверью. А на площади самого кухонного помещения устроили гардеробную (9), осуществили перенос мойки и электрической плиты.
План квартиры БТИ после того, как сделали перепланировку.
Кроме того, в процессе реализации проекта перепланировки 3 комнатной квартиры видоизменили границы ванной (7) и туалета (8), переставили сантехнические приборы.
При перепланировке площадь холла уменьшилась, из одного коридора сделали два (6 и 10).
Все демонтажно-строительные работы по перепланировке 3 комнатной квартиры выполнялись в точном соответствии с проектом.
На заключительном этапе согласования перепланировки был составлен акт о приемке работ (акт о завершенном переустройстве и перепланировке) и в документы технического учета БТИ внесены все произведенные изменения.
