Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии II-49Д
Перед нами трехкомнатная квартира в доме серии II-49Д, который был возведен в 1974 году по типовому проекту ОАО МНИИТЭП. Дом панельный, девятиэтажный, квартира находится на последнем этаже.
Если посмотреть на план до перепланировки, то изначально бросается в глаза, что просторная жилая комната в центре квартиры является проходной, что для подобной планировки довольно неудобно, именно это и пожелал исправить собственник. Помимо этого, был проведен еще ряд мероприятий по переустройству.
Сразу стоит отметить, что жилая комната (1) и смежные "вспомогательные" помещения, как встроенный шкаф (1а) и балкон (1б), в ходе реализации данного проекта перепланировки затронуты не были.
Проходная комната (2) трансформировалась в изолированную путем монтажа перегородки облегченной конструкции, в результате чего появился коридор (6), соответственно, жилая комната (2) несколько уменьшилась в размерах, потеряв 4,3 кв.м. площади.
По желанию владельца квартиры, другая жилая комната (3) наоборот превратилась в проходную, точнее в гостиную. Перегородка между ней и коридором была демонтирована, а функциональную зону гостиной отделили при помощи напольных покрытий.
Туалет и ванная комната были объединены в совмещенный санузел (5, см.план после), который также был расширен за счет коридора, так как доступ на кухню изначально планировалось перенести в новообразованную гостиную.
В ходе инженерного обследования была подтверждена допустимость устройства проема в несущей стене между жилой комнатой (3) и кухней. После резки проема он был усилен соответствующими по нагрузке металлоконструкциями, оформлен акт скрытых работ на усиление проема.
