Проектные институты

ОАО МНИИТЭП

Открытое акционерное общество МНИИТЭП – «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования» занимается разработкой проектов новых зданий и сооружений столицы.

С точки зрения согласования перепланировок, данный институт стоит на первом месте.
Ведь он автор-проекта большинства типовых серий домов (в основном панельных и блочных - П44, П44Т, П3, П3М, II-18, II-49, II-57, II-68, И209А и т.д.) которыми застроена Москва с 1960-х годов по наше время.

Если мы затрагиваем несущие конструкции (в основном это устройство дверных проемов в несущих стенах), то за проектной документацией, а именно:
- техническим заключением о возможности проведения перепланировки 
- техническим заключение по факту выполненной перепланировки
необходимо обращаться только в данный институт.

Проект же перепланировки, в соответствии с действующим законодательством, можно заказать в любой проектной организации имеющий допуск СРО - в том числе и в нашей.

ОАО Моспроект

Открытое акционерное общество Моспроект сегодня крупнейший проектный центр, проектрирующий как по гос. заказам, так и частные объекты.
С точки зрения согласования перепланировок он нам интересен как автор проекта серии домов КОПЭ и ее модификаций. Рассматривает обращения по перепланировкам 20 мастерская данного института.

Однако в связи с тем что в данное время у института нет лицензи на разработку технических заключений, то в случае если мы планируем затронуть несущие конструкции за техническим заключением необходимо обращаться в ГУП Мосжилниипроект, а за проектом перепланировку уже непосредственно в ОАО Моспроект.

В случае если несущие в домах автора-проекта ОАО Моспроект уже затронуты, то за техническим заключением по факту выполенной перепланировки необходимо обращаться, только в ГУП Мосжилниипроект. И по требованию жилищной инспекции проводить экспертизу технического заключения в ОАО Моспроект.

ГУП МосжилНИИпроект

Государственное Унитарное предприятие МосжилНИИпроект создан 1 августа 1960. Основное отличие данного института, это то, что ему даны полномочия "заменять" авторов проектов домов при их отсутствии.
В основном институт специализируется на домах старого фонда (то есть все практически все кирпичные дома построенные дом 1950 годов) а также не серийных индивидуальных домах.

С точки зрения перепланировок данный институт интересен нам как институт:
Первое: заменяющий авторов проектов домав при их отсутствии в случае если мы затрагиваем несущие конструкции.
Второе: разработчик технических заключений при перепланировках в домах со смешанными перекрытиями.

ОАО ЦНИИЭП Жилища

Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий (ОАО ЦНИИЭП жилища) основан в 1949 году.
Является автором таких распространенных серий зданий для массового строительства социального и коммерческого жилья как: ГМС1, ГМС-3, ГМС-2001, П111, П111М.

Также является автором проектов индивидуальных домов точечной застройки и крупных жилых комплексов, как например ЖК Царицыно.

Нюансы: С точки зрения разработки проектной документации с данным институтом могут возникнуть сложности.
Так как проектную документацию разрабатывает не сам ЦНИИЭП Жилища, а организация "ООО ЦНИИЭП Жилища К". Формально данная организация не имеет отношения к самому институту ЦНИИЭП Жилища.

То есть проектная документация (и проект перепланировки и техническое заключение) изготавливается "ООО ЦНИИЭП Жилища К" и на титульном листе заверяется самим ЦНИИЭП ЖИЛИЩА.
И данная практика идет в разрез с действующим законодательством, так как по 508-ПП, необходимо что бы техническое заключение изготавливал сам автор-проекта, то есть ЦНИИЭП ЖИЛИЩА, а проект перепланировки может изготовить также автор-прокта или любая проектная организация, с анализом проекта перепланировки у автора-проекта. И жилищная инспекция по подобным проектам имеет полное право дать отказ.

ГК СУ-155

Группа компаний «СУ-155» - одна из первопроходцев отечественного строительного комплекса. Она является автором-проекта такой распространенной серии как И-155 и ее модификаций.
В данное время, в связи с состоянием банкротства организации имеются определенные сложности с разработкой у них проектной документации.