Вы здесь

Проводимая неузаконенная перепланировка квартиры в ипотеке

Максим
с вопросом от 13 ноября 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте! Ситуация у меня такая. Сразу после покупки квартиры в новостройке (ипотека Сбербанка) я заказал проект перепланировки, включающий объединение ванной и туалета в один с/у. Получил проект - и сразу сделал перепланировку. На тот момент я полагал, что оформление перепланировки это очень долго и это не приоритетная задача. Квартира куплена для себя, да и банк никогда не придет проверять. А когда захочу оформить, то проблем с согласованием такой незначительной перепланировки не возникнет.

Через 2 года я созрел на оформление, но вот незадача, не удосужился вникнуть в вопрос... Я сначала согласовал перепланировку в страховой компании, потом в архитектуре, и только потом пошел в банк. Причем в банк я отдал и документы из страховой и из архитектуры.

Идет 3-я неделя, а ответа от банка нет. И тут я наконец понимаю, что по сути сам себя сдал. В документах из архитектуры указано, что работы разрешается производить в период с 10 октября по 10 ноября, а в банк за согласованием пришел 24 октября, то есть как бы в самый разгар строительных работ. То есть у банка есть все основания полагать, что я нарушил договор кредитования, не согласовав предварительно с ними перепланировку.

С одной стороны, банку вроде бы выгодно разрешить перепланировку, тем самым они защитят свои финансовые интересы, а я продолжу платить проценты. Но с другой, они ведь могут получить эти деньги другим путем.

В условиях кредитования сказано, что кредитор имеет право досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество.

Собственно вопрос: из Вашего опыта, к чему мне все же стоит готовиться? Какие санкции может применить банк, и будет ли их назначать вообще? Можно ли договориться с банком?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Максим.

Я не знаю что у вас будет. Я не знаю какая позиция в каждом конкретном отделении банка относительно подобных вещей. Даже в одном банке в разных отделениях смотрят на перепланировки по разному.
Но думаю что ничего не будет. По крайней мере о всех тех ужасах и карах которые вы описали я не слышал.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Еще вопрос к вопросу от Алексея от 15.07.20 - если кроме переноса стен хотим отключить газ (поставить заглушку на...
Если застройщик предлагает две комнатные квартиры и потом сделать самим трешку, дав нам готовый проект (схему) но соединять и...
Здравствуйте,сделали второй вход на лоджию из комнаты,убрав часть подоконного блока, подойдет ли такая квартира под ипотеку...