Вы здесь

Разделить квартиру на маленькие "гостинки"

Наташа
с вопросом от 16 марта 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день! Мы хотим купить двухкомнатную квартиру на первом этаже, официально разделить ее на три квартиры-студии ("гостинки" - свой санузел и мини-кухня в каждой комнате) и продать по отдельности. Смущает то, что мы хотим на месте бывшей кухни (9 кв.м.) сделать жилую комнату. Т.е. кухня соседей сверху окажется над нашей жилой студией. Очень просим вас как специалиста разъяснить ситуацию.

Получается, что мы не сможем перевести бывшую кухню в жилое помещение и выделить как отдельную мини-квартиру? А с другими комнатами так получится? Или хотя бы двушку разделить на одну однокомнатную с полноценной кухней и одну "гостинку"? Плита электрическая, дом новый. Спасибо большое.

Ответ на вопрос

Добрый день Наталья.

Разделение квартиры на две достаточно сложное мероприятие. Как правило это потенциально можно рассматривать только в больших квартирах где "много площадей". Когда же квартира не большая, где ни будь, чего нибудь не хватает, либо площади, либо освещенности, либо по назначениям помещений и т.д.

В данном же случае видим именно такая ситуация. Если прокомментировать по вопросам:

Смущает то, что мы хотим на месте бывшей кухни (9 кв.м.) сделать жилую комнату. Т.е. кухня соседей сверху окажется над нашей жилой студией. Очень просим вас как специалиста разъяснить ситуацию.
- под чужой кухней жилую комнату не сделать. Сложностей две
Первая - минимальная площадь жилих комнат должна быть 14 кв. метров.
Вторая - жилые комнаты не могу располагаться по кухнями. То есть даже если будет допустим в подобной комнате 14 квадратных метров, то комната будет признана нежилой, допустим кабинетом. И квартира не будет признана жилой, так как для признания квартиры жилым помещением в ней должна быть хотя бы одна жилая комната.

Получается, что мы не сможем перевести бывшую кухню в жилое помещение и выделить как отдельную мини-квартиру?
- именно так, нюанс описал выше.

А с другими комнатами так получится? Или хотя бы двушку разделить на одну однокомнатную с полноценной кухней и одну "гостинку"?
- к сожалению не могу объективно сказать, так как практики по согласованию именно в таких вариантах не было. То есть теоретически попробовать можно, будет одна кватира однокомнатная, и одно нежилое помещение. Но как практически это реализуется я не могу предположить. Могу лишь предположить что сложностей будет много и поэтому мы за такие объекты не берем в работу, так как результат гарантировать весьма сложно.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки