Вы здесь

Ремонт своими руками и СРО

Евгений
с вопросом от 17 ноября 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте, Сергей.
1. Имеется квартира в новостройке в бетоне (МО) 105 м2, плюс ипотека.
2. Т.к. нет ни стен не пола для согласования потребуется проект перепланировки/переустройства. Плюс согласование с банком плюс жилинспекция.
3. После согласования предполагаю заключить договор тех.надзора. и приступить к работам.
4. Работы, в значительной степени планирую делать сам, подрядчиков нанимать только на некоторые этапы (Это дает возможность приостановки работ в случае нехватки финансов и спокойное возобновление работ при появлении оных).
5. Прочитав ваши статьи пришел в замешательство.
В актах скрытых работ и в журнале обязательно указывать подрядную организацию ФИО бригадиров и т.п.
Также, как я понял для акта с жилинспекцией по завершению ремонта, необходимо прикладывать копию договора подряда, акты скрытых работ и журнал.
Если подрядной организации нет (как я планировал) каким образом вести журнал и что отдавать вместо подрядного договора в жилинспекцию?

Если есть возможность решения вопроса при ремонте своими силами - сориентируйте меня по стоимости такого решения.
Спасибо.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Евгений.

Комментарии под текстом:

1. Имеется квартира в новостройке в бетоне (МО) 105 м2, плюс ипотека.
- понятно.

2. Т.к. нет ни стен не пола для согласования потребуется проект перепланировки/переустройства. Плюс согласование с банком плюс жилинспекция. 
- да, необходимо согласие банка на перепланировку, необходим проект, а также необходим техническое заключение о возможности перепланировки.

3. После согласования предполагаю заключить договор тех.надзора. и приступить к работам.
- понятно.

4. Работы, в значительной степени планирую делать сам, подрядчиков нанимать только на некоторые этапы (Это дает возможность приостановки работ в случае нехватки финансов и спокойное возобновление работ при появлении оных).
- понятно.

5. Прочитав ваши статьи пришел в замешательство. 
- так, интересно ...... что же такого я там понаписал что вводит потенциальных заказчиков в замешательство

В актах скрытых работ и в журнале обязательно указывать подрядную организацию ФИО бригадиров и т.п.
- да

Также, как я понял для акта с жилинспекцией по завершению ремонта, необходимо прикладывать копию договора подряда, акты скрытых работ и журнал. 
Если подрядной организации нет (как я планировал) каким образом вести журнал и что отдавать вместо подрядного договора в жилинспекцию?
- весь ремонт может проводить собственник собственными силами. Единственные мероприятия если не затрагиваются несущие конструкции которые должны быть актированы при внутренней перепланировке помещения, это мероприятия по гидро и звукоизоляции полов. То есть как бы, весь ремонт может собственник сам провести, а на данные мероприятия должен нанять лицензированную компанию, которая после их выполнения выдаст заказчику акты скрытых работ, а также договор подряда и допуск СРО и потом она еще должна поставить печати в журнал ремонтно-строительных работ выдаваемый жилищной инспекции и еще в конце на акты о завершенном переустройстве.

Если есть возможность решения вопроса при ремонте своими силами - сориентируйте меня по стоимости такого решения. 
- да есть. Здесь стараюсь не писать какие то цифровые показатели, так как этот ответ может прочитать кто нибудь допустим через год, или через два и уже информация скорректируется, поэтому я напишу информацию вам на электронную почту.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Вы можете вместе с контролем за гидроизоляцией пола заполнить журнал работ?
Добрый день. Приобрели квартиру в новостройке в Истринском районе. В ней даже черновой отделки не было. Наняли бригаду, успели...
Добрый день, хотим получить акты скрытых работ. Расширили туалет/ванну на площадь коридора, хотим сделать гидроизоляцию и акт....