Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру
Рассказываем, сколько стоит техпаспорт на квартиру в Москве, в ГБУ МосгорБТИ.
Однозначно сказать, сколько стоит техпаспорт в БТИ, затруднительно, поскольку его стоимость варьируется, а на окончательную цену влияют следующие факторы:
- Площадь квартиры (в ГБУ МосгорБТИ стоимость услуги рассчитывается исходя из квадратных метров объекта, а не является фиксированной для всех квартир).
- Время, когда проводилось предыдущее обследование квартиры сотрудником БТИ.
- Срочность выполнения заказа.
Разберем, как перечисленные факторы влияют на стоимость получения технического паспорта в МосгорБТИ.
Так, в БТИ установлены разные тарифы для объектов до 100 кв. м и свыше 100 кв. м, что приводит к значительному увеличению стоимости для больших квартир.
Стоимость технического паспорта на квартиру площадью до 100 кв. м без вызова техника на объект составляет 4000 рублей (стоимость фиксирована).
Для квартир площадью больше 100 кв. м техпаспорт будет стоить дороже: 4000 + 8 руб. за каждый м² свыше 100. Например, если документ требуется для квартиры площадью 105 кв.м, то за технический паспорт придется заплатить 4040 рублей.
Если нужен выезд техника для проведения обмеров квартиры площадью до 100 м², то стоимость техпаспорта увеличивается до 16 260 руб. (12 260 – это стоимость обмеров помещения, приплюсованная к цене паспорта, которая составляет 4000 рублей).
При заказе документа с выездом специалиста на квартиру площадью более 100 м² вводится наценка: 8 руб./м² свыше 100 за сам документ и 50,2 руб./м² свыше 100 за обследование. Допустим, площадь квартиры 105 м². Тогда за технический паспорт придется заплатить 16 551 руб. (4000 + 40 + 12 260 + 251, где 4000 – стоит техпаспорт, 40 – надбавка за него, 12 260 – стоит обследование квартиры, 251 – надбавка за выход техника и обмеры).
Так как дополнительные замеры (обследование) являются ключевым фактором при расчете цены услуг БТИ и приводят к увеличению общей стоимости документа даже больше, чем площадь квартиры, считаем нужным пояснить, когда и для чего они нужны.
Выезд техника для обмеров требуется в случае, когда с момента последнего обследования квартиры специалистами БТИ прошло более 5 лет. В такой ситуации без обмера жилого помещения новый технический паспорт не выдается. Так требует действующее законодательство.
Обязательный выезд техника БТИ нужен для получения актуальных данных об объекте недвижимости, подтверждения состояния квартиры и соблюдения нормативных требований. Это связано с необходимостью обеспечивать достоверность информации в технической документации и контролировать соблюдение законодательства в сфере недвижимости.
Поэтому если с момента последнего обследования прошло более 5 лет, потребуется выезд техника, что, как вы могли увидеть из приведенных выше примеров, значительно увеличит стоимость документа.
Кроме того, заказ срочного оформления технического паспорта обойдется дороже, чем стандартное оформление, которое занимает до 7 рабочих дней.
Для вашего удобства мы подготовили фото-инструкцию “Как получить технический паспорт на квартиру в МосгорБТИ” (переходите по ссылке).
Однако, чтобы согласовать перепланировку, получать технический паспорт необязательно. Для составления проектной документации проектным бюро может использоваться поэтажный план квартиры с экспликацией помещений. А запросить необходимые данные у БТИ о квартире, в том числе и техпаспорт, имеет право сама Мосжилинспекция, как согласующий перепланировку орган, когда будет рассматривать вашу заявку.
