Снос под оконного блока и порога

Добрый день Александр.

Нет, данную перепланировку не узаконить. Объединение лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено. Если говорить "принципиально" то согласовать возможно, но для этого необходимо ставить двухкамерный стеклопакет в пол для того что бы отделить помещение лоджии от комнаты.
Возможно есть еще какие то мероприятия по перепланировки, обычно их бывает больше, но вы их не прокомментировали.
По вопросу покупать/не покупать, не могу сказать. Тут вопрос риторический - стоимость квартиры.
Если стоимость рыночная, зачем? Можно найти квартиру без перепланировок. А если стоимость низкая, то можно и рассмотреть.
Некоторые собственники наоборот ищут квартиру с самыми "дикими" перепланировками, что бы цена была изначально крайне низкая, так как они планируют демонтировать полностью квартиру для того что бы сделать ремонт. Однако продавцам об этом не говорят, говорят что квартира нравиться, будут жить "в том что есть", но вот за такие "кошмарные" и несогласуемые перепланировки сделайте большой дисконт.