Вы здесь

Соединение кухни с комнатой в квартире

Это достаточно распространенный тип перепланировки квартиры, который встречается в каждом втором ремонте. Причин для соединения кухни с комнатой может быть две:

  1. Создание общей зоны для приема гостей и приготовления еды.
  2. Увеличение изначально малого кухонного пространства.

Однако какой бы не была цель соединения кухни с комнатой, подобная перепланировка имеет свои нюансы и трудности, о которых и пойдет дальше речь.

Соединение кухни с комнатой при электроплите

Каких-либо норм, запрещающих такой тип перепланировки, не существует, поэтому она легко может быть осуществлена за счет полного или частичного демонтажа стены, отделяющей одно помещение от другого.

Пример соединения кухни с комнатой при электрической плите:

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Примечание: даже несмотря на отсутствие перегородки между помещениями, на плане БТИ кухня и комната будут обозначены как самостоятельные помещения. То есть кухня останется кухней, а комната – комнатой. При этом пространство кухни в прежних габаритах будет обозначено пунктирной линией.

План квартиры после соединения кухни с комнатой (граница кухни обозначена пунктирной линией):

Поэтажный планЭкспликация помещений

Соединение кухни с комнатой при газовой плите

Соединение комнаты и кухни с газовой плитой запрещает ППМ №508-ПП. Боле того, согласно этому же Постановлению Правительства Москвы даже сделанный в стене между кухонным и жилым помещением проем нельзя оставлять без плотно закрывающейся двери.

Пример соединения кухни с комнатой при газовой плите:

Проект перепланировки, план доПроект перепланировки, демонтаж-монтажПроект перепланировки, план послеПроект перепланировки, экспликация доПроект перепланировки, экспликация после

Чаще всего эти ограничения выступают препятствием при желании соединения кухни с комнатой в хрущевке, где в свое время в массовом порядке устанавливались газовые плиты.

Пример перегородки между газифицированной кухней и комнатой:

Перегородки отделяющие кухню с газовой плитой от комнатыПерегородки отделяющие кухню с газовой плитой от комнаты

Однако это препятствие можно обойти, если вместо демонтированной ненесущей перегородки установить раздвижные или распашные двери.

Соединение кухни с комнатой через несущую стену

В большинстве панельных домов стена между кухней и комнатой является несущей (90% случаев). А несущие стены не подлежат сносу, поскольку это вредит несущей способности всего здания. 

Пример соединения кухни с комнатой через несущую стену:

Проект перепланировки, план доПроект перепланировки, демонтаж-монтажПроект перепланировки, план послеПроект перепланировки, экспликация доПроект перепланировки, экспликация после

Поэтому если стена между кухонным и жилым помещениями все-таки оказалась несущей, единственное, что возможно сделать, это проем, усиленный стальной рамой П-образной формы, который позволит осуществить соединение кухни с комнатой. Но определяет возможность устройства такого проема в несущей стене только автор проекта дома. Он же определит место резки проема и его технические параметры.

Как согласовать соединение кухни с комнатой

Процесс согласования соединения кухни с комнатой ничем не отличается от процедуры юридического оформления других перепланировок.

Также необходимо собрать документы, передать их в Мосжилинспекцию, получить разрешение, после ремонта получить от комиссии акт приемки работ и переделать план квартиры в БТИ.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Перепланировка по соединению кухни с комнатой согласуется только по проекту.

Проект соединения кухни с комнатой можно заказать в любой специализированной проектной компании с допуском СРО, типа нашей.

Помимо проекта еще потребуется техническое заключение на перепланировку. Где его заказать зависит от сложности ремонта.

Если при соединении кухни с комнатой будет резаться несущая стена под дверной проем, то техническое заключение – документ, подтверждающий, что такая перепланировка в отдельно взятой квартире возможна – может дать только автор проекта дома и никто другой.

В остальных случаях техзаключение имеют законное право разработать частные организации. Опять при наличии соответствующей лицензии.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

P.S. Мы занимаемся проектированием и согласованием перепланировок различной степени сложности в квартирах и нежилых помещениях.

Согласуем будущие и уже произведенные перепланировки. Разрабатываем три вида документов:

  1. Проект перепланировки (планируемая перепланировка).
  2. Техническое заключение о возможности проведения ремонтных работ (планируемая перепланировка).
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных ранее работ (сделанная перепланировка).

На все ваши вопросы по поводу соединения кухни с комнатой или любому другому способу переустройства помещений вы можете оставлять на нашем сайте – мы обязательно ответим.

Если вам удобнее общаться по телефону, то воспользуйтесь номером, который указан на сайте.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Подскажите если мы объединяем жилую комнату с газифицированной кухней и делаем между ними остекление, то можно ли от...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли снести стену между кухней и залом в двухкомнатной квартире, чтобы получить кухню-...
Здравствуйте! У меня в квартире помимо газовой плиты есть газовый котёл на кухне для отопления квартиры и нагрева воды. Хочу...