Согласование переноса туалета в коридор
Техпаспорт квартиры до перепланировки.
Перед вами пример согласованной перепланировки в трехкомнатной квартире 7-9 -этажного панельного дома, построенного по индивидуальному проекту на основе типового проекта 9-этажного жилого дома из блок-секций П30, П46 и П55, разработанных МНИИТЭП. Дом сдан в эксплуатацию в 1998 году.
В квартире провели сложную перепланировку с затрагиванием несущей стены и расширением мокрой зоны.
Несмотря на относительно большую площадь квартиры (79,6 кв. м), на туалет с ванной в сумме пришлось всего лишь 4 кв. м. Поэтому первоочередной задачей настоящей перепланировки стало расширение именно этой зоны.
Проект перепланировки квартиры.
Вместо туалета (5) с ванной (6) устроили совмещенный санузел. Для этого убрали ненесущую перегородку, которой помещения были разделены, заложили проем в туалете и сместили тот, что раньше вел в ванную, а теперь в объединенный санузел.
Стену между санузлом и жилой комнатой (2) шумоизолировали, переставили сантехнические приборы.
«Однако совмещенный санузел – это не повод отказываться от туалета», – решили собственники жилья. Поэтому отдельную уборную (5) устроили на части площади коридора (7), перекрыв доступ в кухню (4).
После проведения работ по гидроизоляции пола в туалете установили унитаз.
Экспертиза перепланировки.
Для устройства нового входа в кухонное помещение в несущей стене вырезали проем, который затем усилили металлоконструкциями в виде П-образной рамы.
Дверной проем закрыли дверью. В самой же кухне передвинули электрическую плиту.
Продолжились работы по перепланировке в жилой комнате, которую объединили с примыкающей лоджией (2а) путем демонтажа подоконной части стены и установкой на этом самом месте светопрозрачных дверей.
В этой же комнате устроили встроенный шкаф (2б).
Разрешение на перепланировку.
Завершающим штрихом перепланировки данной трехкомнатной квартиры стал перенос ненесущей перегородки с проемом с целью увеличить коридор за счет части площади кладовой (8).
Как вы сами видите, в процессе перепланировки были проведены многочисленные сложные мероприятия. Для получения разрешения на эти работы собственники заказали у нас проект перепланировки. А также оформили на нас доверенность, чтобы мы эту перепланировку согласовали вместо них с жилищной инспекцией города Москвы.
Акт о завершенной перепланировке.
Так как в результате перепланировки предполагалось изменять несущую конструкцию здания, у автора проекта дома, АО МНИИТЭП, заказали техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности проведения капитального ремонта.
Проведенное инженерное обследование АО МНИИТЭП показало, что все запланированные ремонтно-строительные работы в этой квартире технически возможны. На базе техзаключения от АО МНИИТЭП мы подготовили проект перепланировки, отвечающий всем требованиям законодательства и желаниям собственника квартиры.
Техпаспорт квартиры после перепланировки.
Проект передали на экспертизу в АО МНИИТЭП как автору дома – это требование закона, которую он успешно прошел.
Далее все бумаги отправили через центр госуслуг «Мои документы» в Государственную жилищную инспекцию города Москвы на согласование.
Техническое заключение на перепланировку.
Проект согласовали, и собственнику разрешили проводить перепланировку. В ходе ремонта все мероприятия, внесенные в утвержденный проект, выполнили, а вышедшая затем на квартиру комиссия приняла сделанную перепланировку, выдав акт о ее завершении.
После недолгого ожидания в БТИ внесли все изменения, и собственнику был передан новый технический паспорт квартиры.
