Согласование перепланировки 5 комнатной квартиры в дореволюционном доме
Этот кирпичный жилой дом состоит из 7-ми этажей и был построен в 1913 году. Квартира, о которой пойдет речь, состоит из 5 жилых комнат, кухни, уборной, ванной, кладовой и двух коридоров.
Особенность данной пятикомнатной квартиры в том, что все внутренние перегородки в ней – ненесущие, что, на первый взгляд, делало предстоящую перепланировку простой. Но, ситуация осложнялась тем, что дом старый – ему уже более ста лет.
Поэтому после того, как к нам обратился собственник квартиры и были обозначены основные планировочные решения, которые предстояло реализовать, последовала заявка в ГУП МосжилНИИпроект – проектный институт, являющийся институтом, замещающим авторов проектов домов и до недавнего времени разрабатывавшим техзаключения для проведения перепланировок в старых домах.
Проведенное отделом инженерных изысканий этого проектного института обследование показало, что все задуманные по перепланировке мероприятия в этой квартире технически можно провести по разработанному и согласованному с Мосжилинспекцией проекту.
Эти выводы были включены в выпущенное по итогам инженерного обследования ГУП МосжилНИИпроект техническое заключение, руководствуясь которым мы подготовили проект перепланировки.
По проекту предстояли многочисленные демонтажно-монтажные работы по сносу и возведению ненесущих межкомнатных перегородок для:
- Изменения площади и статуса жилых комнат: до перепланировки в квартире было три изолированных, одна – проходная и одна – запроходная комнаты, а после ремонта осталась одна изолированная, две – проходные и две – запроходные.
- Увеличения площади кухни (6) за счет части площади коридора (8) с проходом из жилой комнаты (5).
- Устройства совмещенного санузла (7) путем объединения туалета с ванной и его расширения на коридор.
- Устройства уборной (10) вместо кладовой.
Готовый проект с остальными документами мы передали в городскую жилищную инспекцию и получили разрешение на перепланировку.
После ремонта, вышедший на квартиру инспектор осмотрел помещение, сверил выполненные работы на соответствие утвержденному проекту и подписал акт о завершенном переустройстве и перепланировке.
На основе акта и проведенных обмеров квартиры БТИ выдали собственнику новые техдокументы на жилье.
