Согласование перепланировки по ДДУ в Сбербанке

Добрый день! Купили квартиру по ДДУ. Ипотека, дом сдан, оформляется кадастровый паспорт, на ремонт запустят в ближайший месяц. Нужно ли согласовывать? Понятно, что по закону необходимо, но нужно ли это с точки зрения здравого смысла? Кредитный договор запрещает перепланировку. Консультировался в Сбербанке, говорят, скорее всего, банк не будет против перепланировки, но необходимо положительное заключение от районной администрации. До этого момента даже смотреть план не станут. Консультировался в риэлторской фирме, говорят, что получится замкнутый круг: в районной администрации обязательно потребуют согласие банка, а банк – согласия администрации.