Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ

Рассказываем, какова стоимость изготовления технического паспорта на квартиру в ГБУ МосгорБТИ в 2026 году.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ Москвы (ГБУ МосгорБТИ) зависит от ее площади и необходимости выезда специалиста для обследования.

Для квартир площадью до 100 квадратных метров и без выезда специалиста стоимость техпаспорта составит 4000 рублей. С выездом специалиста (с обследованием) стоимость нового техпаспорта на квартиру составит 16260 рублей (сюда входят 4000 рублей за техпаспорт и 12260 рублей за техническую инвентаризацию, которую проводит специалист на месте).

Стоимость техпаспорта в БТИ для квартир площадью более 100 квадратных метров и без выезда специалиста – 4000 рублей плюс 8 рублей за каждый квадратный метр, превышающий 100.

Например, для квартиры площадью 110 кв. м стоимость документа составит 4000 + (10 х 8) = 4080 рублей.

Если заказ оформляется с выездом специалиста (то есть с обследованием), то стоимость техпаспорта на квартиру формируется следующим образом: 4000 рублей плюс 8 рублей за каждый квадратный метр, превышающий 100, плюс 12260 рублей за техническую инвентаризацию, плюс 50,2 рубля за каждый квадратный метр, превышающий 100.

Например, для квартиры площадью 110 кв. м стоимость техпаспорта будет такой: 4000 + (10 х 8) + 12260 + (10 х 50,2) = 16842 руб.

Таким образом, итоговая стоимость техпаспорта на квартиру, заказываемого в МосгорБТИ, зависит от двух факторов: площади квартиры и необходимости проведения обследования на месте.

То есть чем больше площадь, тем дороже обойдется технический паспорт. А если, помимо этого, проводить обследование нужно, то стоимость услуги по получению технического паспорта увеличивается еще в несколько раз.

К сожалению, с 2017 года проведение инвентаризации – это обязательное условие для получения актуального технического паспорта, если с момента последнего обследования квартиры сотрудником БТИ прошло более пяти лет.

Это значит, что если вы хотите получить техпаспорт квартиры, а с момента последних обмеров прошло более пяти лет, то, согласно постановлению Правительства Москвы № 106, новые обмеры обязательны. В такой ситуации стоимость техпаспорта будет существенно выше, чем в случае, когда можно обойтись без проведения инвентаризации жилого помещения.

Давайте представим типичный сценарий: у вас квартира площадью, скажем, 85 квадратных метров, но последняя инвентаризация проводилась семь лет назад.

В этом случае БТИ не сможет подготовить технический паспорт на основании устаревших данных. Необходимо провести повторную инвентаризацию, включающую в себя выезд специалиста на объект для проведения необходимых замеров и актуализации информации о вашей квартире. Это неизбежно влечет за собой дополнительные расходы.

В итоге стоимость технического паспорта в данной ситуации составит 16 260 рублей. Эта сумма складывается из двух составляющих: 4000 рублей – стоимость подготовки самого документа (базовая цена), 12 260 рублей – стоимость выезда специалиста на объект для проведения необходимой инвентаризации.

Рассмотрим другие варианты. Предположим, вам необходим техпаспорт на квартиру площадью 110 квадратных метров, и последняя инвентаризация проводилась недавно, то есть информация в базе БТИ актуальна.

В этой ситуации к базовой стоимости 4000 рублей добавляется плата за каждый квадратный метр сверх 100 квадратных метров. В данном случае это 80 рублей (10 квадратных метров х 8 рублей/кв.м). Итоговая стоимость техпаспорта составит 4080 рублей. Здесь мы видим, как незначительное увеличение площади квартиры влияет на конечную стоимость.

Теперь рассмотрим наиболее сложный сценарий: квартира площадью 110 квадратных метров, и последняя инвентаризация была проведена более пяти лет назад. В этом случае стоимость значительно возрастает. К базовой стоимости 4000 рублей добавляется плата за дополнительные квадратные метры (80 рублей, как в предыдущем примере), плата за выезд специалиста на объект для проведения инвентаризации (12 260 рублей), а также плата за каждый дополнительный квадратный метр, превышающий 100 кв.м, при проведении самого обследования. В этом примере это 502 рубля (10 кв.м х 50,2 руб/кв.м). В сумме стоимость технического паспорта составит 16842 руб.

Данные примеры наглядно демонстрируют, как комбинация факторов – площадь квартиры и необходимость проведения инвентаризации – существенно влияет на конечную стоимость услуги.

Кроме того, стоимость техпаспорта будет выше для тех, кому документ нужен как можно быстрее – за его изготовление в ускоренные сроки также придется доплачивать.