Студия из однокомнатной квартиры

Сергей, добрый день.

Скажите, пожалуйста, возможно ли согласовать проведение следующей перепланировки в однокомнатной квартире дома серии II-68 с электрической плитой.

1) Планирую сделать из квартиры "студию", т.е. объединить кухню с комнатой. При этом стену (не несущую) хочу убрать полностью. Знаю, что есть требования по разграничению зон - в моем случае, это будет подиум, на котором будет располагаться зона кухни, а также кусок новой стены (длиной примерно один метр), которая пойдет как продолжение коридора и в которую в последующем будет встроена кухонная мебель.
2) Спальню планирую обустроить в зоне гостинной в отдельной "нише" с раздвижными перегородками. При этом размер этой спальни будет менее требуемых нормативов для жилой комнаты. Не создаст ли это преград для согласования, а если создаст, то какой есть выход решения проблемы? Сам я предполагаю, что из-за наличия раздвижных перегородок, спальня будет относится к зоне гостинной и, соответственно, делить с ней жилую площадь, которая уже укладывается в нормативы.
3) Санузел остается без изменений и его размеры не меняются.
4) Конструкция полов меняется во всей квартире, в том числе, и на балконе.

Во вложения прикладываю план квартиры до перепланировки и эскиз того, что хочу получить.

Верно ли я понимаю, что для данных изменений потребуется создание проекта? Нужно ли будет техническое заключение от автора дома?
Если эти изменения согласовать возможно, то сколько это будет стоить сделать через вашу компанию?

Заранее спасибо!