технический паспорт

Добрый день Евгения.
Возможно я не совсем точно понял ситуацию, попробую отписать по вашему тексту:

У меня следующая ситуация: квартира была построена застройщиком без внутренних стен (прихожая, кухня и гостинная-одно помещение).
- ок

Я запросила в БТИ копию технического плана квартиры и в нем указан план моей квартиры с внутренними стенами, которые по факту отсутствуют.
- если в документах стены есть, значит они есть.

Перепланировки я не не делала.
- ок, понятно. В документах стены есть, по факту нет.

У соседей такая же квартира как у меня, но у них план квартиры в техническом паспорте совпадает с реальной планировкой квартиры.
- вы не прокомментировали какой у них техпаспорт (такой же как у вас?), то есть у них техпаспорт со стенами и стены застройщиком возведены и планировка квартиры соответствует техпаспорту?

К сожалению застройщика уже не существует.
- бывает

Как мне действовать в данной ситуации, и как доказать, что квартира изначально была такой планировки без внутренних стен. Что необходимо сделать, чтобы БТИ указали правильный план квартиры в техническом паспорте?
- а скорее всего никак не доказать. Просто по какой то причине застройщик сдал в БТИ квартиру со стенами, с собственнику без стен. Можно конечно обратиться в БТИ, посмотреть их архив (застройщик туда передавал копию проектной документации на основании чего они сделали техпаспорт) или например обратиться в какой то архивный орган (в Москве - ГлавАрхив), если у вас не Москва, то должен быть свой местный "ЧеготоАрхив" и посмотреть что там. Но по момему мнению застрощик просто почему то в конкретной квартире не выстроил стены. Не исключаю, но считаю маловероятным ошибку, что у него в этой проектной документации по стояку были квартиры с разными планировками и потом документы были переданы в БТИ и БТИ взяло одну квартиру и "спроецировало" ее на все этажи, а на самом деле в каких то квартирах иная планировка, но мне кажется что это маловероятно.