Техническое заключение ОАО МНИИТЭП

В зависимости от сложности мероприятий, которые собственник планирует произвести в ходе перепланировки, кроме проекта перепланировки, ему также может понадобится разработка технического заключения о допустимости и безопасности запланированных изменений.

Это касается тех случаев, когда в рамках перепланировки затрагиваются несущие конструкции, производится изменение конструкции полов или предполагается вмешательство в инженерные системы дома. Техническое заключение в данных условиях должен разрабатывать автор проекта дома.

Представленный образец технического заключения о состоянии несущих конструкций 9-тиэтажного многосекционного дома серии II-49,1968 года постройки, был разработан автором проекта дома ОАО МНИИТЭП. На основании данного технического заключения было принято решение о допустимости и безопасности устройства проема в несущей стене.

Техническое заключение включает в себя: общую часть, где представлены сведения о доме, типе конструкций, этажности, площади обследуемой квартиры и т.д.; результаты обследования; план квартиры с предполагаемым местом проема; расчет несущей способности платформенного стыка под стеновой панелью с цель определения возможности устройства проема; выводы и рекомендации.

Таким образом, на основании обследования принимается решение о допустимости устройства нового проема. Рекомендации по усилению проема и схема усиления описываются в проекте перепланировки, который разрабатывают на основании данного технического заключения.

Если в ходе обследования были выявлены какие-либо дефекты несущих конструкций или определена высокая степень их износа, то устройство проема могут запретить, так как это напрямую угрожает безопасности жильцов дома.

Немаловажным фактором в принятии решения о возможности проведения запланированных изменений является наличие подобных изменений у соседей сверху и снизу, в этом случае огромное значение имеет место расположения проема в квартирах соседей.