Техническое заключение ОАО МНИИТЭП на планируемый проем в серии II-49
Владельцы трехкомнатной квартиры площадью 58,5 кв. м решили провести перепланировку.
Квартира находится на последнем этаже 9-этажного панельного здания типовой серии II-49, построенного в 1968 году.
Одним из запланированных мероприятий по ходу перепланировки должны были стать работы по расширению зоны санузла и ванной комнаты на коридор. Но подобные действия приведут к тому, что прежний вход на кухню окажется перекрытым и нужно будет делать другой.
Новый проем было решено сделать в несущей стене, которая разделяет кухню и жилое помещение. Но, прежде чем приступить к разработке проекта перепланировки, понадобилось техническое заключение от автора проекта дома – ОАО МНИИТЭП.
Данное заключение о техническом состоянии капитальных конструкций было подготовлено крупнейшим проектным институтом Москвы по итогам инженерного обследования квартиры.
Как и положено в этом случае, до выхода инженера на объект владельцы жилого помещения обеспечили беспрепятственный доступ специалиста на чердак и в квартиру этажом ниже.
Было проведено визуальное обследование технического состояния квартиры, включая стеновую панель, в которой предусматривался проем, а также примыкающие к ней конструкции. Инженер спустился к соседям на восьмой этаж и осмотрел стену в их квартире – ту, что располагается под будущим проемом. Стена оказалась цельной, без дефектов и повреждений.
При помощи ультразвукового прибора УКС-МГ4 была определена прочность бетона в стене. Затем в рамках инженерного обследования сотрудник ОАО МНИИТЭП оценил несущую способность платформенного стыка между перекрытиями под стеновой панелью, в которой решили пробивать вход на кухню.
На основе собранных данных были сделаны выводы о том, что возможно устройство дверного проема размером 940х2140 с последующим усилением стены П-образной рамой из перемычки и двух стоек на опорных листах для равномерного распределения нагрузки.
Металлические конструкции стоит крепить к бетонной стене при помощи анкерных стержней. Для придания раме большей жесткости свободное пространство между металлическим усилением и стеной замазать цементно-песчаным раствором.
Эти и другие выводы и рекомендации включили в соответствующий раздел, выпущенного по итогам инженерного обследования технического заключения о возможности проведения работ по перепланировке.
На основе данного технического заключения мы разработали проект перепланировки, который был успешно реализован владельцами трехкомнатной квартиры.
