Устройство гардеробной в трешке дома серии П-44
Жилой дом типовой серии П-44, разработанной МНИИТЭПом, построили в 1986 году. Здание состоит из 17-ти этажей. Перепланировка проводилась в трехкомнатной квартире.
Документы БТИ до перепланировки.
Для согласования перепланировки в БТИ получили технические документы на квартиру. Поскольку планировалась резка проема в несущей стене, для составления проекта понадобилось техническое заключение от автора дома. Пришлось обращаться в МНИИТЭП.
Проект перепланировки.
Для оформления технического заключения инженер МНИИТЭПа провел обследование перепланируемой квартиры и соседних сверху и снизу. Проверка показала, что все капитальные конструкции, стояки системы отопления, трубопроводы и вентиляция находятся в проектном положении, и задуманную перепланировку возможно провести.
На основе технического заключения мы подготовили проект перепланировки, который затем успешно прошел процедуру анализа во все том же МНИИТЭПе.
Все собранные документы были переданы в Мосжилинспекцию для согласования. Для этого воспользовались системой единого окна районного МФЦ.
Анализ перепланировки.
В регламентные сроки проектная документация была одобрена, и собственники получили официальное разрешение на перепланировку. Теперь можно было приступать к ремонту.
Туалет (6) с ванной (5) расширили на часть площади коридора (4), для чего перенесли ненесущую перегородку. В уборной установили рукомойник, а в ванной комнате переставили раковину и заменили стандартную ванну на душевую кабину.
Вместо 3-х встроенных шкафов (4а, 4б, 4в) напротив санузла устроили один (4а), но чуть большего размера, а вход на кухню (7) заложили.
Распоряжение Мосжилинспекции.
Для прохода на кухню в несущей стене вырезали проем размером 900х2100(h) мм. Работы выполнялись специализированной строительной бригадой с допуском СРО методом алмазной резки.
Устроенный проем усилили П-образной рамой из перемычки и двух стоек с опорой на стальной лист, чтобы нагрузка на стеновую панель распределялась равномерно. Раму со стальными опорными листами закрепили к стене и плите перекрытия арматурными стержнями.
Как только работы по устройству проема были окончены, строители и проектная организация, осуществляющая авторский надзор, подписали акты скрытых работ.
С учетом изменения расположения входа в кухонном помещении переставили мойку и электроплиту. Перегородку между комнатой (1) и коридором разобрали.
В спальне устроили гардеробную (3б). В этой же жилой комнате демонтировали подоконный блок с порожком, сохранив простеночные и перемычечные зоны, и установили вместо оконно-дверного блока стеклянные двери.
Техническое заключение МНИИТЭП.
Вышедший на объект жилищный инспектор установил, что ремонт выполнен в соответствии с утвержденным ранее проектом перепланировки без каких-либо нарушений, и подписал акт о завершенной перепланировке.
Квартиру посетил техник БТИ для проведения обмеров, после чего в поэтажный план квартиры и экспликацию внесли все произведенные изменения.
