Увеличение жилой площади в трехкомнатной хрущевке
Жилой дом, в котором находится данная трехкомнатная квартира, представляет собой кирпичное 5-этажное здание, построенное в 1959 году.
Технический паспорт квартиры до перепланировки.
Решив оптимизировать жилое пространство путем перепланировки помещений, владельцы квартиры обратились к нам, чтобы мы разработали проектную документацию – техническое заключение и проект, и помогли с ее согласованием в городской жилищной инспекции.
Давайте посмотрим, какие мероприятия по перепланировке планировалось провести.
Во-первых, собственники хотели увеличить жилую площадь квартиры.
Во-вторых, сделать более удобным санузел.
В-третьих, избавиться от длинного и узкого коридора.
Проект перепланировки.
Жилую площадь увеличили за счет расширения одной из комнат (2) на коридор (4). Для этого разобрали ненесущую перегородку с проемом и возвели две новые. Комната стала проходной, однако ее площадь увеличилась с 15,8 до 21,2 кв. м.
При этом вместо одного длинного и узкого получились два компактных коридора (4 и 6). Один из них стал прихожей – здесь разместили встроенный шкаф (4а). А другой теперь служит проходом в санузел (5) и дальнюю от входа в квартиру жилую комнату (1). Для большего удобства проектные встроенные шкафы (4а, 4б) демонтировали.
Обратите внимание, что вход на кухню (7) теперь ведет не из коридора, как это было раньше, а из проходной комнаты. Прежний проем заложили и вырезали новый в перегородке между жилым и кухонным помещениями. Новый проем снабдили дверью с плотным притвором, вместо двух старых моек установили одну – новую, при участии Мосгаза переставили газовую плиту.
Еще одним мероприятием при перепланировке 3 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке стало объединение ванной (5) с туалетом (6) в единый санузел, для чего убрали перегородку, оставили один проем, сделали гидроизоляцию пола, демонтировали старую и установили новую сантехнику.
Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку.
Для проведения такой перепланировки в МосгорБТИ был заказан технический паспорт квартиры. На его основе, а также после проведения инженерного обследования объекта, были разработаны техническое заключение и проект перепланировки.
Наши специалисты по согласованию перепланировок готовую проектную документацию вместе с остальными документами через МФЦ передали на рассмотрение в Мосжилинспекцию, откуда в регламентные сроки пришло официальное разрешение на проведение такого переустройства квартиры.
Акт о завершенной перепланировке.
Собственники квартиры были предупреждены о том, что перепланировку можно проводить только в точном соответствии с разработанной нами и утвержденной жилищной инспекцией проектной документацией. Что ими и было сделано.
Поэтажный план квартиры и экспликация помещений после перепланировки.
После ремонта квартиру посетил жилищный инспектор, который принял все ремонтные работы и составил акт о завершенной перепланировке. Для окончательного завершения процедуры согласования перепланировки в БТИ скорректировали технические документы согласно произведенным изменениям. Новые документы на квартиру от Бюро технической инвентаризации мы передали собственникам жилья.
