Вы здесь

Узаконить перепланировку в доме-памятнике. Сталинка

Виктор Валентинович.
с вопросом от 2 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Доброго времени суток ПерепланировкаМос!
Меня зовут Виктор Валентинович! Я собираюсь купить квартиру в центральном округе, в доме Сталинке, который является объектом культурного наследия, и хотел бы у вас получить консультацию по этому поводу!
В доме сделана перепланировка с затрагиванием фасада – то есть над балконом установили козырек. Дело в том, что квартира находится на первом этаже, и сверху летел постоянно мусор, как мне сказал предыдущий собственник квартиры. Именно поэтому балкон был оборудован козырьком.
Помимо прочего, в квартире также сделана следующая перепланировка:
1. В одной из жилых комнат вместо окна сделали дверь и пристроили дополнительно балкон
2. Ванная комната объединена с туалетом и расширена на коридор, кухню и часть соседней жилой
3. В объединенной ванной комнате удрали все старое сантехническое оборудование, установили душ-трап, гигиенический душ и сделали инсталляцию
4. В коридоре демонтировали старые деревянные шкафы и взамен них установили новый встроенный шкаф
5. Убрана антресоль

Возможно ли согласовать такую перепланировку? Что от меня требуется для согласования? Какие необходимо разработать документы? Занимается ли ваша организация узакониваем перепланировок полностью под ключ?
Нужно ли получать разрешение в Департаменте культурного наследия? Нужен ли им какой-нибудь специальный проект для домов-памятников?
Заранее благодарен за ответ!

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Виктор Валентинович

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Меня зовут Виктор Валентинович! Я собираюсь купить квартиру в центральном округе, в доме Сталинке, который является объектом культурного наследия, и хотел бы у вас получить консультацию по этому поводу!
- так

 В доме сделана перепланировка с затрагиванием фасада – то есть над балконом установили козырек. Дело в том, что квартира находится на первом этаже, и сверху летел постоянно мусор, как мне сказал предыдущий собственник квартиры. Именно поэтому балкон был оборудован козырьком.
- понятно. К сожалению, соглсаовать козырек и в обычном доме - не памятнике практически невозможно, а в доме памятнике уж и совсем никак. Так что его необходимо будет демонтировать.

Помимо прочего, в квартире также сделана следующая перепланировка:
1.    В одной из жилых комнат вместо окна сделали дверь и пристроили дополнительно балкон
- не узаконить в вашем случае никак, только демонтировать балкон.

2.    Ванная комната объединена с туалетом и расширена на коридор, кухню и часть соседней жилой
- такое расширение потенциально допустимо только на первом этаже, и не на каком больше.

3.    В объединенной ванной комнате убрали все старое сантехническое оборудование, установили душ-трап, гигиенический душ и сделали инсталляцию
- установка душа-трапа в жилых квартирах запрещена, нельзя согласовать.

4.    В коридоре демонтировали старые деревянные шкафы и взамен них установили новый встроенный шкаф
- это возможно

5.    Убрана антресоль
- понятно

Возможно ли согласовать такую перепланировку?
- нет, к сожалению, невозможно

Что от меня требуется для согласования?
- выходит. что ничего, так как перепланировку согласовать нельзя.

 Какие необходимо разработать документы?
- если бы перепланировку возможно было бы согласовать, то необходимо было бы разработать проект приспособления памятника культуры под современное использование, техническое заключение от ГУП МосжилНИИпроект, анализ проектной документации от МосжилНИИпроект, а так же экспертиза независимых экспетов, аккредитованных МинКультом.

 Занимается ли ваша организация узакониваем перепланировок полностью под ключ?
- да, наша организация занимается согласовнаие перепланировок под ключ.

 
Нужно ли получать разрешение в Департаменте культурного наследия?
- да, необходимо. Это выражается в части получения экспетизы , как я и описал выше.

Нужен ли им какой-нибудь специальный проект для домов-памятников?
- да, необходим проект приспособления.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Я покупала квартиру в монолитном доме на стадии строительства. Внутри квартиры стен не было, я построила их, как...
Добрый день! Планируем покупку двухкомнатной квартире в 5-ти этажном доме. Строительная серия 1-511, квартира находится на втором...
Добрый день! В квартире сделан ремонт, перепланировка была в своё время неузаконенная, сейчас в мосжилинспеции сообщили, что её...