Узаконить перепланировку
Добрый день.
Приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой. Хотим узаконить. Конструкции не затронуты, мокрые точки не переносились. Описание перепланировки из отчета оценочной компании привожу далее. Снимок с планом по документам БТИ и фактическим прилагаю:
На поэтажном плане БТИ не отображено
сантехническое оборудование в санузле (помещение
№2).Согласование не требуется, требуется получение
корректных документов БТИ. Согласуемая
перепланировка: Возведение перегородок и
устройство дверных блоков на площади жилой
комнаты (помещение №1). Возведение перегородок в
помещении №2. Устройство дверного проема с дверным блоком между жилой и санузлом
(помещения №1,2). Несущие стены не затронуты.
Данный тип перепланировки возможно привести в
соответствие с поэтажным планом или узаконить во
внесудебном порядке. Срок согласования - 1 месяц
(по данным компаний «Архитектурно-проектная
мастерская № 1», тел. +7 (495) 181-13-09;
“Жилэкспертиза”, тел.: 8-495- 021-42-69;
"ПерепланировкаМос.ру", тел. :8-495-720-64-18).
Согласуемое переустройство: По документам БТИ
кухня не выделена в отдельное помещение, однако
раковина расположена в непосредственной близости
от коммуникационного короба в зоне, выделенной для
устройства кухни. Мокрые точки не перенесены.
Данный тип переустройства возможно привести в
соответствие с поэтажным планом или узаконить во
внесудебном порядке. Срок согласования - 1 месяц
(по данным компаний «Архитектурно-проектная
мастерская № 1», тел. +7 (495) 181-13-09;
“Жилэкспертиза”, тел.: 8-495- 021-42-69;
"ПерепланировкаМос.ру", тел. :8-495-720-64-18).
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Армен.
Это не "поэтажный план БТИ". Верхний это план из кадастра отксереный на чб принтере в результате ставший черно белым (но как то хитро оставленным красным цветом номером квартиры), а нижний это картинка оценщиков с родным кадастром поверх которого была нанесена перепланировка.
По сути перепланировки на основании данных планов сказать что то сложно, нет экспликации что бы понять что было точно до перепланировки и где была кухня и какие площади, нет понимания где расположена квартира (Москва, город МО). Необходимо как минимум искать кухню, так как фраза оценщиков "в непосредственной близости" не решает вопрос с ее нахождением.
В данном случае необходимо в начале обратиться в управляющую компанию запросить техническое описание на квартиру, также запросить у них план застройщика. Параллельно обратиться в БТИ за получением технического паспорта (если квартира была когда то инвентаризирована и поставлена на учет) а также запросить нижний этаж, и вот только после этих движений можно с какой то вероятностью предположить о возможности согласования. Поэтому на данному этапе утверждение оценщиков "или узаконить во внесудебном" порядке я считаю несколько преждевременным, так как нам оценщики точно не звонили, мы однозначно не могли сказать информацию в контексте "все хорошо, согласуемо за 1 месяц".
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru