Узаконивание коммуникаций

Добрый день! Есть жилой многоквартирный малоэтажный дом , сверху которого идёт мансардный этаж, проходящий как нежилое помещение. Понятно, все переоборудовали правдами-неправдами в квартиры и живут, НО! - статус остается нежилым.
Вопрос: как и с кем согласовать (узаконить) наличие водонесущих коммуникаций?(ХВС-ГВС-отопление).
Фактическое подключение проводилось с согласия владельца расположенной ниже квартиры через заявление в Управляющую Компанию (которой давно нет). Мокрые зоны соответствуют вертикальному расположению по дому (т.е. переноса нет), но значительно увеличены мощность/количество батарей. Всё бы ничего, живём так второй десяток лет, но хочется застраховаться от прорыва коммуникаций, уперлись в их законность. Страховая сказала "согласуйте с БТИ", но куда конкретно и с чем идти - не сказала.