Вы здесь

Вопрос по радиаторам отопления

Елена
с вопросом от 24 декабря 2016 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день. Делали ремонт в 2000 году. Заменили батареи отопления и часть подводки к стояку убрали в стены. Стояк изначально был в стене. Байпасы есть у каждого радиатора, плюс регулировочные краны. Все эти годы в квартире было так жарко, что перекрывали краном батареи. У соседей по стояку никаких проблем с отоплением не было. В этом году весь стояк чуть теплый. Стали ходить сантехники по квартирам и привязались к тому, что есть регулировочные краны и раз байпас в стене и его не видно, то его нет. Приходили потом еще раз втроем, нащупали тепло от байпаса в стене, вроде успокоились. Акт не составляли. Через неделю позвонил какой-то новый персонаж, который говорит, что нет у меня никакого байпаса раз его не видно и что вся проблема по стояку из-за моих регулировочных кранов. Кинули предписание в ящик в очередной раз пустить их в квартиру для замены регулирующих кранов на шаровые. Угрожают мосжилинспекцией и говорят что установка батарей и углубление части подводки в стены нарушение и они могут выдать предписание на восстановление первоначального состояния.
Является ли нарушением замена батарей и углубление подводки, если все сделано по правилам и не нарушает систему отопления соседям?
Как доказать наличие байпаса и кого и с каким оборудованием для этого надо вызывать
Соглашаться ли на замену крана и какие документы при этом должны быть подписаны.
Насколько правомерны такие действия УК без проведения нормального технического осмотра системы и составления акта.
Можно ли это согласовать и нужно ли?

Заранее спасибо

Ответ на вопрос

Добрый день Елена.

К сожалению не могу однозначно ответить на ваш вопрос. Я специалист в сфере согласования перепланировок, ваш же вопрос касается инженерных коммуникаций и нормативы по правильности их прокладок я не знаю. Точнее в общем знаю, а в деталях нет.
Теоретически управляющая может заставить вернуть все в первоначальное состояние, так как инженерные коммуникации это вообще общедомовое оборудование и находится в их ведении.
Если у вас есть справка от них когда вы делали это, что это сделано под их надзором, либо их силами, тогда вопросов нет, они дали вам на это согласие. А если подобного документа нет, то это действительно вмешательство в общедомовую собственность и могут написать в жилищную инспекцию, а инспекция выдаст предписание вернуть все как было.
Если 15 лет все работало а теперь перестало, скорее всего кто то из жильцов что то изменил, может теплый пол сделал водяной, может еще что то. Вспомните кто делал ремонт в этом году или управляющая должна прокомментировать, кто просил отключать в этом году стояки и будет понятно по крайней мере в каких квартирах искать причину.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.

Вертикальные вкладки