Время ремонта в квартирах в Москве и Московской области в 2022 году

Для многих проблема «бесконечного» ремонта соседей является актуальной. Меньшее из зол, когда сосед проводит шумные работы в дневные часы. Но когда это происходит рано утром или даже ночью, терпение собственников смежных квартир заканчивается, и возникают конфликты.

Из данной статьи вы узнаете:

• в какие часы можно делать ремонт по будням;
• можно ли проводить шумные работы в выходные в Московской области и в Москве;
• часы тишины в Москве и Подмосковье при ремонте квартиры;
• когда можно делать ремонт в квартире в новостройке в Московской области и в Москве.

В какое время можно делать ремонт?

Время, когда можно делать ремонт в жилом помещении многоквартирного дома, прописано в законе №42 от 12 июля 2002 года “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве”.

В Подмосковье время проведения шумных работ определено законом от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области”.

Время шумных работ в Москве

В закон города Москвы о тишине, регламентирующий промежуток времени, когда разрешается осуществлять строительно-ремонтные мероприятия в квартирах жилых домов, неоднократно вносились изменения касательно особого режима для проведения шумных работ в новостройках, в выходные дни и праздники. Последние правки в документ внесены 14 декабря 2016 года.

На основании вступившего в силу закона, по воскресеньям и в праздничные дни запрещено осуществлять ремонтные работы на территории города Москвы. Согласно утвержденным временным рамкам, любые строительно-ремонтные работы в жилых домах запрещено проводить в интервалах 19:00-9:00 и 13:00-15:00. Данный запрет не распространяется на новостройки в первые полтора года, начиная с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, для Москвы установлено следующее время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме: 9:00-19:00 – в будние дни и субботу. Тихий час для ремонта в Москве длится с 13:00 до 15:00.

То есть в квартире разрешается выполнять перепланировку (переустройство) по будням и в субботу с 9:00 до 13:00. Затем двухчасовой перерыв, когда ремонт запрещен. И с 15:00 до 19:00*. Нельзя выполнять ремонтные работы с 19:00 до 9:00, в воскресенье и праздничные дни, которые являются нерабочими.

При этом в новостройках Москвы закон о тишине разрешает делать ремонт с перепланировкой в любой день в период с 7:00 до 23:00. Но действует такое исключение для новостроек только в первые 1,5 года с момента сдачи жилого здания в эксплуатацию.

* Стоит отметить, что в первой редакции закона предполагалось увеличить время для осуществления шумных работ до 20:00, однако после вынесения данного вопроса на голосование граждан через форму обратной связи на «Активном гражданине», больше половины (55%) принявших участие в опросе проголосовали против продления. Учитывая это, проведение ремонтных работ в вечернее время осталось прежним, до 19:00.

График шумных работ в Московской области

Согласно закону о тишине в Подмосковье, в Московской области допускается проведение перепланировки квартиры с 9:00 до 19:00 с понедельника по пятницу и с 10:00 до 19:00 – в субботу. Перерыв на тихий час здесь такой же, как в Москве, – с 13:00 до 15:00.

Особые условия в законе о тишине МО предусмотрены для новостроек. В течение полугода со дня ввода жилого дома в эксплуатацию в квартирах допускается проведение ремонтных работ с 8:00 до 21:00 в будни и с 10:00 до 22:00 в выходные. При этом в любой день недели установлен перерыв с 13:00 до 15:00.

Штраф за нарушение закона о тишине

Законы о тишине в Москве и области регламентируют четкие промежутки времени, в которые проводить ремонтные работы разрешено. Соответственно, при несоблюдении установленных ограничений собственник обязан будет выплатить штраф за административное нарушение.

Независимо от того, днем или ночью были зафиксированы нарушения, административная ответственность за несоблюдение закона в Москве предполагает выплату штрафа (согласно ст. 3.13 КоАП г. Москвы):

• физическим лицом: 1-2 тыс. руб.;
• должностным лицом: 4-8 тыс. руб.;
• юридическим лицом: 40-80 тыс. руб.

Отдельно стоит отметить, что строительная компания, которая проводит работы в ночное время с превышением допустимого уровня шума, может быть оштрафована на сумму до 300 тыс. руб.

В соответствии со ст. 3.1 КоАП Московской области, за нарушение тишины и покоя граждан полагаются следующие штрафные санкции:

• для физлиц: 1-3 тыс. руб.;
• для должностных лиц: 5-10 тыс. руб.;
• для юрлиц: 20-50 тыс. руб.

При повторном правонарушении в течение года для граждан штраф увеличивается до 4 тыс. руб., для должностных лиц он составит 15-30 тыс. руб., для юридических лиц – 60-80 тыс. руб.

Если закон о тишине в МО будет нарушен три и более раз в течение года, то для физических лиц штраф составит 5 тыс. руб., для должностных лиц – 50 тыс. руб., для юрлиц – 100-150 тыс. руб.

Нарушение закона о тишине в многоквартирном доме соседями. Что делать?

Первое, что можно порекомендовать, если соседи нарушают режим проведения ремонтных работ, это постараться решить вопрос с ними, опираясь на установленные законом рамки. В случае, если соседи не хотят идти на компромисс, можно обратиться в службу Роспотребнадзора, которая проведет анализ уровня шума и предоставит соответствующее заключение, а данный документ уже можно использовать для обращения в суд.

Помимо этого, можно обратиться к участковому. После составления протокола дело передается в суд, и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.

Если в соседней квартире сильный шум и много стучат, то, вероятнее всего, проводится перепланировка. На работы, которые относятся к перепланировке и переустройству, нужно получать разрешение. Но это делают далеко не все. Многие собственники ломают стены и переносят инженерное оборудование самовольно.

В таком случае имеет смысл проверить законность проводимого ремонта. Чтобы инспектор вышел на объект для проверки выполняемого ремонта, нужно направить в Мосжилинспекцию соответствующее заявление. Это можно сделать лично, посетив окружную жилищную инспекцию, при помощи электронной почты или онлайн. Подробнее о подаче жалобы на перепланировку соседей читайте здесь.

Ответы на вопросы о шумных работах

– Можно ли делать ремонт в выходные – в субботу и воскресенье?

– Можно только в субботу. В Москве – с 9:00 до 19:00. В Московской области – с 10:00 до 19:00. В воскресенье нельзя.

– До скольких в Москве можно делать ремонт? До которого часа можно делать ремонт в Подмосковье?

– В будние дни и субботу в Москве разрешается заниматься ремонтом квартиры до 19:00. В Московской области в будни и субботу шумные работы также допустимо проводить до 19 часов.

– В какое время нельзя делать ремонт?

– Часы тишины в Москве при ремонте – с 13:00 до 15:00. Тихий час, когда ремонт делать запрещено, для области также установлен в это же время. 

Кроме того, шумные строительные работы в Москве под запретом в воскресные и праздничные дни, в будни и субботу – с 19:00 до 9:00.

Проведение шумных работ в Московской области не разрешается с 19 до 9 часов по будням и с 19 до 10 часов – в субботу. А также по воскресеньям и государственным праздникам.