Выход из санузла после перепланировки. Все особенности в 2024 году.
При составлении проекта перепланировки часто приходится решать, из какого помещения квартиры делать вход в санузел. Как правило, данный вопрос возникает при переносе мокрой зоны или расширении санузла на смежное помещение. В данной статье мы расскажем, как устроить выход из санузла в соответствии с действующими нормами.
Законодательство про выход из санузла
До 1 марта 2021 года организация в квартире входа в помещение, оборудованное унитазом, регулировалась п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, которым запрещалось устраивать вход в санузел из жилой комнаты и кухни, кроме входа в совмещенный санузел из спальни в случаях, когда в квартире имеется другое помещение с унитазом, вход в которое ведет из коридора или холла.
Иначе говоря, по действующему СанПиНу 2.1.2.2645-10:
- если в квартире два санузла и вход в один из них организован из холла или коридора, то вход во второй санузел, совмещенный, возможен из спальни;
- если в квартире только одно помещение с унитазом, то, согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10, вход в санузел из кухни или комнаты невозможен – он может быть сделан только из нежилого помещения: чаще всего в типовых квартирах это коридор, немного реже – прихожая, еще более редкими считаются случаи, когда выход из санузла организован в гардеробную, кладовую или встроенный шкаф.
Отдельно стоит отметить СП 59.13330.2020, пункт 7.2.7 которого учитывается при проектировании перепланировки квартир в семьях с людьми-инвалидами. Такие категории граждан нуждаются в особом уходе и безбарьерной среде. Поэтому для семей, в которых проживает инвалид, передвигающийся на коляске, допустимо делать выход из санузла в кухню или жилую комнату. А зонировать пространство предлагается сдвижной дверью.
Правда, путь согласования документации в подобной ситуации очень непрост. Должно быть документально доказано, что человек передвигается только на коляске. Чтобы добиться желаемого согласования, приходится собирать дополнительные справки, подтверждающие, что лицо с ограниченными возможностями здоровья будет проживать именно в этой квартире.
Такие нормы действовали раньше, до марта 2021 года. С их учетом и разрабатывалась проектная документация для согласования перепланировки квартиры.
Однако с 1 марта 2021 года действие СанПиНа 2.1.2.2645-10, запрещавшего вход в санузел из гостиной либо из кухонного помещения, было полностью отменено на основании постановления Правительства РФ №1631 от 8 октября 2020 года.
Это значит, что в настоящий момент нормы, регулирующие устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, отсутствуют, и в любой квартире можно делать выход из санузла в жилую комнату и кухню. Тем самым ситуация с согласованием перепланировок изменилась для владельцев квартир в лучшую сторону.
Ниже мы приведем примеры уже согласованных проектов перепланировки с устройством выхода из санузла в гостиную и кухню, получить разрешение на которые раньше не представлялось возможным, а теперь вполне реально.
Выход из санузла в комнату
Данная перепланировка проводилась в старом 7-этажном кирпичном доме, построенном в 1917 году по индивидуальному проекту.
В ходе работ за счет части площади одной из комнат и коридора организовали гардеробную (7). Между комнатами (1 и 2) сделали не глухую, а стеклянную раздвижную перегородку.
Перегородку между кухней (6) и комнатой (1), ставшей гостиной, демонтировали, оставив пространство открытым. Такое объединение кухни с комнатой стало возможным в результате замены газовой плиты на электрическую.
Площадь гостиной увеличили на коридор (5). В итоге до перепланировки дверь из санузла в коридор вела, а теперь из санузла (3), ровно как и из ванной комнаты (4), выход сделан в гостиную.
Перепланировка с устройством двери из комнаты в санузел.
Выход из санузла в кухню
Этот проект перепланировки был реализован в 3-комнатной квартире панельного дома серии 1-515/9М.
За счет комнаты (1) увеличили коридор (7). Перегородку между коридором и другой комнатой (3) убрали. Встроенный шкаф (7а) демонтировали. Перенесли дверной проем в дальней комнате. Дверным проемом соединили комнату и кухню (4).
Ванную комнату (5) и туалет (6) объединили и расширили на часть площади коридора, а в вход в совмещенный санузел устроили из кухонного помещения. Как уже отмечалось, теперь такое проектное решение Мосжилинспекция пропускает.
Перепланировка квартиры с устройством прохода в санузел из кухни.
Выход из санузла в коридор
А это пример перепланировки квартиры в панельной девятиэтажке серии II-49Д.
Из проходной комнаты (2) сделали изолированную и организовали гардеробную (6). Посредством устройства проема в несущей стене проход в кухню (4) сделали из жилой комнаты (3).
Уборную (5) и ванную (6) соединили. Получившийся совмещенный санузел расширили. При этом дверь из санузла сделали в коридор (7).
Если у вас есть идеи и какие-то вопросы по перепланировке, обустройству выхода из санузла в коридор, кухню, гостиную, спальню, гардеробную, задавайте вопросы – консультация бесплатна. Мы занимаемся согласованием перепланировок и разработкой проектов под ключ. Звоните и пишите нам. Мы всегда на связи и готовы помочь.