Заявление на перепланировку квартиры 2025
С 21 августа 2020 года все заявления на переустройство и перепланировку жилого помещения в Москве согласующим органом (Мосжилинспекцией) принимаются только на Портале госуслуг через личный кабинет.
О том, как подать заявление на согласование перепланировки квартиры, мы расскажем в данной статье.
Заявка на перепланировку квартиры по закону
Для оформления задуманной перепланировки квартиры в законном порядке необходимо получить разрешение на ремонтные работы в Мосжилинспекции (МЖИ).
В Москве изменения в планировке квартиры согласовываются двумя способами – по проекту или по эскизу (выбор зависит от вида перепланировки).
При упрощенном согласовании (перепланировка по эскизу) разрешение не требуется, поскольку все документы оформляются уже после ремонта. Здесь принцип следующий: сначала – ремонт, после ремонта, который проводится без разрешения, – регистрация перепланировки в жилинспекции и БТИ.
Разрешение нужно получать в том случае, если для согласования перепланировки требуется проектная документация (она необходима в 99% случаев). В отличие от “эскизного” утверждения новой планировки, в проектном случае собственник квартиры начинает ремонт только с официальным разрешением на руках. То есть сперва оформляем документы (получаем разрешение в МЖИ), потом – ремонт, после ремонта – продолжаем оформление документов (подписывается акт о завершении работ и все изменения вносятся в документацию БТИ).
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, для получения разрешения на перепланировку собственник квартиры должен предоставить в орган, уполномоченный согласовывать работы, относящиеся к перепланировке и переустройству, пакет документов. Вместе с документами подается заявление на перепланировку.
Таким образом, согласно подпункту 1 пункта 2 ЖК РФ, заявление о переустройстве и перепланировке – это документ, который необходим, чтобы согласовать проект на планируемые ремонтные работы в квартире.
Перечень основных документов, необходимых для согласования перепланировки, а также организаций, от которых потребуется получить разрешение в различных случаях, – все это регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП.
Бланк заявления на перепланировку
До 21 августа 2020 года был следующий порядок подачи заявления о перепланировке в Мосжилинспекцию, который сегодня упразднен.
Заполненное по утвержденной ППМ №508-ПП форме заявление вместе с необходимыми документами сдавалось в МФЦ – многофункциональный центр "Мои документы". Получить бланк заявления на перепланировку, а также образец и консультацию по заполнению можно было там же, по месту обращения.
На фото ниже прежняя форма заявления на перепланировку (сегодня не действует).
Из МФЦ документы перенаправлялись в жилищную инспекцию, где по ним принималось решение.
Теперь порядок подачи документов с заявлением на узаконивание перепланировки полностью изменился.
Перепланировка: как подать заявление?
После внесения изменений в постановление Правительства Москвы № 508-ПП (постановление московского Правительства №1335-ПП от 19 августа 2020 года) согласовать перепланировку стало возможно только онлайн. В бумажном виде документы, в том числе и заявление на перепланировку, перестали принимать.
Вместо бумажного заявления теперь в интерактивной форме заполняется запрос на перепланировку.
Вот что по этому поводу сказано в действующем регламенте (пункт 1.3 2-го Приложения к ППМ №508-ПП):
“Предоставление государственной услуги возможно только с использованием государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы" (далее - Портал), интегрированной с автоматизированной информационной системой "Официальный портал Мэра Москвы и Правительства Москвы".
Как подать заявление на перепланировку квартиры через госуслуги?
Чтобы сделать запрос на перепланировку, нужно зарегистрироваться на Портале mos.ru (заполнить онлайн-форму, указав ФИО, e-mail и номер мобильного телефона) и получить упрощенную учетную запись.
Чтобы подать заявку на согласование перепланировки онлайн, выполните следующие шаги:
- Заходите на mos.ru под своей учетной записью.
- Находите раздел “Услуги”.
- Выбираете “Каталог услуг”.
- В этом разделе выбираете опцию "Жилье, недвижимость, земля".
- Нажимаете на “Перепланировка”.
- Далее “Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме” и в открывшемся меню “Согласование переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме”.
- Нажимаете кнопку “Получить услугу”.
Заполните все необходимые поля в соответствии с инструкцией на страницах:
- ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон;
- адрес квартиры;
- имущественные права на объект недвижимости.
При заполнении формы заявления на перепланировку квартиры в электронном виде прикрепляются скан-копии всех необходимых документов, которые указаны в инструкции, включая:
- технический паспорт на квартиру (учетно-техническая документация);
- выписку из ЕГРН;
- проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей соответствующую лицензию;
- техническое заключение на перепланировку;
- различные справки (документы, прикрепляемые по инициативе заявителя);
- нотариальную доверенность (если перепланировку согласовывает не собственник).
Сжатые папки с проектом перепланировки и техническим заключением прикрепляются в том виде, в каком они были получены от проектировщиков.
После того, как заявка на перепланировку квартиры будет заполнена, а все документы прикреплены, нажимаете кнопку “Отправить”.
Далее ожидайте обработки вашего заявления. Уведомление о том, что заявление принято, придет на указанный адрес электронной почты.
После подачи заявления на перепланировку оно будет рассмотрено в течение 20 рабочих дней. Если заявление одобрено, то вам будет выдано разрешение на перепланировку.
Наша организация занимается разработкой проектов и технических заключений для получения разрешения на перепланировку (стоимость проектирования здесь). Кроме того, помогаем собственникам с заполнением формы заявки на перепланировку и отправкой документов через Портал mos.ru
Также оказываем услуги по согласованию перепланировки под ключ. Узнать, сколько стоит согласование перепланировки квартиры, можно на этой странице.
Многие перепланировки проводятся в квартирах без разрешения. Попробовать узаконить такую перепланировку можно на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки. Заказать такой документ вы можете в нашей компании. Условия и порядок подачи документов при узаконивании перепланировки по факту выполненных работ смотрите по ссылке.
Если у вас есть какие-то вопросы по согласованию перепланировки, обращайтесь к нам любым удобным для вас способом: по телефону (можете заказать обратный звонок), через WhatsApp, электронную почту или консультацию на сайте (раздел “Онлайн-консультация”). На все вопросы отвечаем бесплатно.
