Вы здесь

Варианты перепланировок квартир серии П-55

Разработаем проектную документацию по перепланировке для серии П-55 Согласование под ключ и бесплатные консультации

Фото дома серии П-55

План несущих стен дома серии П-55

Описание серии П-55

П-55 – это панельные дома, состоящие из изолированных блок-секций, которые строились в период с 1978 по 2002 годы. Серия П 55 – разработка проектного института МНИИТЭП.

Дома данного типа возведены в разных городах России. Но наибольшее распространение получили в Москве, где построено более двухсот жилых зданий серии П-55. В Московской области домов П 55 немного. Тем не менее они есть в Одинцово, Королеве, Электростали, Дзержинском и т.д.

В основном П 55 – это 14-этажные жилые дома. В Москве домов серии П55 из 14-ти этажей большинство. Значительно меньше 12-этажных домов строительной серии П-55. Помимо 12-14-этажных, встречаются 7, 9 и 10-этажные дома П55.

Будучи одной из последних советских серий, дома П-55 проектировались как шумозащитные здания с возможностью их строительства вдоль шумных транспортных магистралей и железнодорожных путей. Для этого фасад дома со стороны автомагистралей сделали рельефным, рассеивающим уличный шум, а наружные стены выполнялись из звукопоглощающих материалов.

Кроме того, по задумке разработчиков серии П55, планировки квартир устроены таким образом, чтобы на шумную сторону выходили не более одной жилой комнаты в трешках и 4-комнатных квартирах и нежилые помещения (кухня с лоджией, кладовки, коридоры). Окна большинства же жилых комнат, согласно планировкам П-55, обращены во внутренний двор.

Наружные стены в серии дома П 55 выполнены в виде керамзитобетонных навесных панелей 340 мм. Внутри квартир несущими элементами выступают железобетонные стены толщиной 140 и 180 мм. Сделаны гипсобетонные ненесущие перегородки 80 мм. Межэтажные перекрытия в здании выполнены из ж/б плит 140 мм.

Проекты перепланировок квартир серии дома П-55

Проект перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

План до перепланировки однокомнатной квартиры дома серии П-55

План до перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Первый вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Второй вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Третий вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Четвертый вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Пятый вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-55

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

План до перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии П-55

План до перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Первый вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Второй вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Третий вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Четвертый вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Пятый вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-55

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

План до перепланировки трехкомнатной квартиры дома серии П-55

План до перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Первый вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Второй вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Третий вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Четвертый вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Пятый вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-55

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

План до перепланировки четырехкомнатной квартиры дома серии П-55

План до перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Первый вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Второй вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Третий вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Четвертый вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Пятый вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии П-55

Планировка квартир П55

В серии дома П-55 есть разные типы квартир – 1-2-3-4-комнатные. Высота потолков в П-55 – 2,64 м.

Благодаря техническим характеристикам домов и квартирным планировкам П 55 по праву считается одной из самых успешных типовых серий, разработанных в советское время. Кстати, модернизированной вариацией серии П-55 является серия дома П-55М, о которой можно узнать больше по этой ссылке.

Но вернемся к домам П55. Несмотря на все достоинства планировок и достаточно большие для жилья тех времен площади квартир, многие собственники стремятся по возможности улучшить существующую организацию помещений посредством проведения перепланировки.

Нужно отметить, что для строительной серии П 55 характерны особенности, присущие многим панельным многоквартирным домам. А именно: все стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, являются несущими конструкциями, которые нельзя сносить.

Исключениями являются небольшие стеновые участки в однушках дома серии П-55 между коридором и комнатой, которые расположены перпендикулярно внешним стенам, но являются ненесущими перегородками, а не капитальными стенами, поэтому их в рамках перепланировки допускается демонтировать.

Собственно, расположение несущих и ненесущих стен вы можете увидеть на поэтажных планах П55, размещенных в начале этой страницы.

Стоит также сказать, что, несмотря на большое число несущих стен, перепланировка в доме П 55 возможна. Убирать несущие стены запрещено, но вот сделать проем в такой стене вполне возможно. Однако перепланировки такого рода требуют серьезных инженерных расчетов, строительных работ силами лицензированных специалистов и дополнительных согласований, порой длительных и затратных.

Тем не менее изменить квартирную планировку в П 55 с затрагиванием / без затрагивания несущих стен в лучшую сторону возможно. С некоторыми примерами перепланировок в домах серии П-55 вы могли ознакомиться выше.

Ниже мы расскажем более подробно обо всех способах, как это можно сделать, соблюдая действующее законодательство о перепланировках. Но прежде посмотрите разные варианты планировки П-55, представленные на чертежах в документах БТИ.

Сразу обращаем внимание, что несмотря на схожесть планов и тот факт, что дом типовой, в деталях (размеры кухонного венткороба, наличие/отсутствие нежилой зоны рядом с санузлом, встроенной мебели и т.д. и т.п.) планировки П55 могут незначительно отличаться.