Перепланировка квартиры приобретенной в ипотеку

Добрый день Марина

Мои комментарии ниже

Я приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку в новостройке. В скором времени  предстоит передача квартиры и получение ключей.
- понятно

Планирую сделать перепланировку (см. прикрепленный файл). Несущие стены только внешние, дом - кирпично-монолитный, внутриквартирные перегородки - блоки из ячеистого бетона.
- эскиз увидели

Возможна и законна ли данная перепланировка?
- невозможна и незаконна, недопустимо размещать спальню на месте кухни (допустим это можно обойти назвал спальню кабинетом), запрещено размещать кухни, даже частично в жилых комнатах, а также отсутствует путь эвакуации при пожаре через коридор, т.к. там расположена кухня. Поэтому к сожалению с согласованием этго варианта мы не сможем помочь.

Возможно ли начать ремонт и перепланировку до получения права собственности и затем по факту согласовать?
- скорее нельзя, ремонтные работы и перепланировку возможно начинать, когда собственником получено Разрешение на право проведения работ по перепланировке, а Разрешение, собственно, получается при наличии свидетельства, которое предъявляется в согласующий орган, а затем в БТИ.

Разрешение на перепланировку получать в БТИ?
- разрешение на перепланировку необходимо получать: территориально для Москвы - согласующий орган - Мосжилинспекция, для Московской области - соответственно в госоргане - Архитектуре, по территориальной принадлежности.