Присоединение лоджии к комнате

Добрый день Дмитрий.

Комментарии ниже:

Я являюсь собственником квартиры в ЖК "Чемпион парк".
- понятно

В квартире нет несущих переворот, только подоконные блоки.
- понятно

Большая часть жильцов нашего ЖК присоединяет утепляют лоджию и присоединяют к комнатам. Мне хотелось бы сделать также.
- это мероприятие выполнить нельзя. Максимум что можно сделать это демонтировать подоконные и простеночные зоны и установить витражные окна которые будут отделять лоджию от комнаты. Подробнее здесь.
Сделать то конечно можно, но тогда это будет перепланировка которую никогда не согласовать, так как полное объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями кватир запрещено.

В связи с этим, проконсультируйте пожалуйста по вопросу возможности присоединения лоджии в моём случае, а также составления проекта теплотехнического расчета.
- именно присоединить балкон или лоджию нельзя, только со стеклянными дверями.

Он будет необходим для архитектора дома.
- не совсем понятно зачем он необходим автору, его согласие на присоединение "не покроет" Московское законодательство. Возможно он хочет видеть на месте бывших оконно-дверных блоков раздвижные перегородки? В таком случае, действительно в проекте должен быть теплотехнический расчет.

Также уточните пожалуйста стоимость ваших услуг по согласованию перепланировки и составлению проекта теплотехнического расчета.
- стоимость проектной документации включающей в себя проект перепланировки+техническое заключение+теплотехнический расчет 20 тысяч рублей. По согласованию, не могу пока объективно сказать, в целом можно ориентироваться на стоимость вот здесь, но что бы предметно рассмотреть необходимы планы БТИ, так как из прилагаемой схемы у меня возникает предположение, что кроме лоджии есть еще некоторые сложности.