Вы здесь

Увеличение/уменьшение площадей на 25 % (30, 40 и т.д.)

В данной статье мы опишем один редко возникающий вопрос, но возникающий на протяжении многих лет с завидной регулярностью.

Нам периодически звонят заказчики и задают вопрос в различных вариациях, но звучит он приблизительно так:
- где то я читал, что можно кухню расширить за счет жилой комнаты, но не больше чем на 25 процентов. 
- я увеличил ванную за счет кухни но я посчитал, там 15 процентов а не 25, значит можно?
- мы уменьшили комнату за счет кухни на 25 %, мы читали на "форумах" что так можно!
- мы уменьшили ванную за счет кухни но не более чем на ...... N %
- и т.д.

Вообщем общий контекст данных вопросов в том, что что-то за счет чего то уменьшилось или увеличилось на
"магическую" цифру 25 процентов.
Хотя бывают и вариации в процентах (30 % , 35 %, 40 % и т.д.).

Если прокомментировать общий контекст - это полная дезинформация и ничего подобного нет.

То есть как бы увеличить/уменьшить что то за счет чего то можно, но только если это разрешено законодательством. 
И проценты здесь не играют никакой роли.

Примеры того, что согласовать возможно:
- увеличить жилую комнату за счет коридора.
- уменьшить жилую комнату за счет коридора.
- увеличить ванную или санузел за счет коридора.
- уменьшить ванную или санузел за счет коридора.
- увеличить электрофицированную кухню (если снизу нежилое помещение) за счет жилой комнаты, коридора, кладовых и т.д. (кроме санузла).
- увеличить кухню за счет санузла или ванной на последнем этаже.
- и так далее, не будем перечислять все, так как все возможные варианты перепланировок не описать даже в самой большой статье. С основными мероприятиями которые возможно согласовать, можно ознакомиться в 508-ПП.

Увеличение кухни с электрической плитой за счет жилой комнаты

А вот если это запрещено законодательством, то и никакие 25, 30, 35 и т.д. % не помогут.

Примеры того что согласовать не возможно:
- увеличить кухню на жилую комнату если снизу квартира.
- увеличить кухню за счет санузела, если сверху квартира.
- увеличить санузел или ванную на жилую комнату если снизу квартира.

Увеличение газифицированной кухни за счет жилой комнатыУвеличение газифицированной кухни за счет жилой комнаты

В законодательстве которое действует на территории г. Москвы (это 508-ПП) нет никаких процентов, поэтому не стоит опираться на "форумные мысли" дизайнеров или "знающих-мы-сто-раз-так-делали" собственников, а стоит придерживаться действующего законодательства, в котором нет речи ни о каких 25 процентах.

Основной нормативный документ на который стоит опираться при согласовании перепланировок на территории г. Москвы и Новой Москвы это 508-ПП, а также различные СП регламентирующие сферу перепланировок. Большинство из них представлены в соответствующих разделах на нашем сайте. 

Однако мы также понимаем, что даже если мы описали данную ситуацию, это в большинстве случаев не сильная помощь тем кто читает эту статью, так как над многими неоднозначным вариантам перепланировок и мы "задумываемся" и не с "лету" можем дать ответ.
Что уже говорить о собственниках, которые сталкиваются с перепланировками впервые и не знаю всех хитросплетений нашего законодательства.
Однако возможно наша статья хотя бы чуть чуть была полезна.

Надеемся данная статья поможет вам в будущем разработать дизайн-проект который в будущем можно будет согласовать, так как он будет соответствовать все действующим нормам и правилам.

Если у вас есть какие то вопросы относительно вашего варианта перепланировки, вы всегда можете набрать на наш контактный номер 8 (495) 720-64-18, либо написать нам на е-майл pereplanirovkamos@mail.ru, либо в форму вопрос-ответ.
И мы будем рады проконсультировать вас по всем вариантам вашей перепланировки.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Возможен ли такой план перепланировки ? Как думаете поместится ли ванну ? Тк ключи получим только 1 декабря. Очень...
Добрый день. Двушка в девятиэтажке. Серия 515/9м. 8 подъездные дом, крайняя секция, год постройки 1969. Возможно ли передвинуть...
Добрый день. Подскажите, насколько реально узаконить такую перепланировку: Приложили планы: До, После и Планировка под нами....