Вы здесь

Вопрос согласования

Власова Элеонора
с вопросом от 29 ноября 2022 года Задайте свой вопрос на форуме

Сергей, добрый день, вопрос заключается в согласовании ниши в кирпичном доме (бывший дымоход) поживаем на последнем этаже.
Наша документация находиться с апреля 2021 года в проектной компании Replan, проект, отдали немалые деньги за согласование по перепланировке (где затрагивались не несущие стены).
Но когда на кухне стали очищать от штукатурки стенку с выделением старого кирпича, увидели дымоход. Вызвали специалиста который дал заключение, что данная конструкция не затрагивает вентиляционный канал.
На данном месте мы сделали нишу. Фирма в которую мы обратились затягивают вопрос согласования. Подскажите пожалуйста, что нам делать?

согласовании ниши в кирпичном доме (бывший дымоход)
согласовании ниши в кирпичном доме (бывший дымоход)

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Элеонора.

Извините пожалуйста что так долго не отвечал.
Какой то очень неприятный грипп, как в среду на прошлой неделе температура поднялась, так 5 дней и не был на работе. Вот только сегодня сел отвечать на вопросы.

По ситуации: Если проектная документация была без затрагивания несущих конструкций, то и дымоход затрагивать было нельзя. То есть он же идет в стене, жилищная инспекция будет априори считать ее несущей и следовательно как минимум необходимо обращаться в ГБУ Экспертный центр за техническим заключением, а оно очень дорогое.

Я не знаю как строиться процесс согласования в той организации, но предположу что вы хотели согласовать перепланировку как планируемую.

Обратились в фирму, они вам сделали техническое заключение и проект перепланировки (но почему то не подали в жилищную инспекцию и не получили согласование)
Вы далее делали ремонт. Увидели на кухне этот дымоход и сделали там полку.
А им теперь необходимо сдавать документы на согласование, а они начали понимать, что сдать они могут документы, но только полка не будет в них отмечена, так как с их документами эту полку не согласуют. А надо идти в ГБУ Экспертный центр за техническим заключением, а это очень дорого.
Возможно даже они хотели согласовать как ТЗ по факту, суть от этого не меняется, весь тупик настал после устройства полки.

Не совсем понятно, как она вообще появилась, например наши согласователи всегда на "жесткой связи" с собственником. Любой вопросы, даже самый чудные, мы просим собственников звонить и задавать.

То есть например ваш вопрос решился бы так:
Согласователь бы вас проинформировал десять раз - "вот есть проект, ДЕЛАТЬ НАДО ТОЧНО ПО ПРОЕКТУ.
Если у вас есть какие то вопросы в ремонте, не совпадают размеры, вы решили что сделать не так как в проекте, вплоть до того, что на мойке кран стоит посередине, а вам пришла мойка, а кран на углу мойки, вы сразу звоните и говорите. Или вы решили сделать какой-нибудь декоративный элемент сделать или еще что то, сразу звоните будем обсуждать"
И вот по вашему вопрос - вы бы позвонили согласователю и прокомментировали - мы нашли дымоход в одной стене, там очень удачно встроиться полка, можно сделать или нельзя?
И согласователь бы ответил, да можно, но при условиях - убираем наше ТЗ, так как оно не будет уже в этом случае принятно, идем в ГБУ "Экспертный центр", заказываем ТЗ, оплачивайте им 80 тысяч, сроки увеличатся на 2 месяца + получаем справку от управляющей и будет у вас на этом месте полка.
И далее вы бы решили нужна эта полка вам или нет.
А тут получилось, что полка фактически выполнена, а согласователи теперь наверно не знают как это все сдать инспекции, так как у них просто не примут с их документацией. Как то видимо получилось, что вас в процессе ремонта не проконтролировали, не проинформировали и не приостановили в вопросе реализации этой полки.

Как пробовать решить ситуацию - либо идти в ГБУ "Экспертный центр" уж за ТЗ по факту, так как ремонт фактически выполнен.
Либо устроить "шапито". - у вас висит картина сверху, нужна такая же только длиннее. Вынуть из полки хлебницу и на время, этой картиной (да хоть зеркалом или каким либо другим элементом декора) закрыть эту полку. 
Всех вызывать, сдать квартиру и инспекции и БТИ. А потом открыть полку. 
Возможно я что то упустил, вы можете написать мне уже напрямую в вотсап на номер +7 903 7210757 и я дополнительно там на ваши вопросы отвечу.
 

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Могу ли я сделать по экспликации как отдельное хоз помещение?
Здравствуйте. Купили квартиру с неузвконенной переплаеировкой в доме серии И-700А( Ясенево,Ясногорская ул.)Хотели бы ее узаконить...
Добрый день. Нам необходимо организовать отдельный вход в нежилое помещение в МКД. Вход будет организован в оконном проеме без...