Вы здесь

Как оценить возможности перепланировки квартиры на этапе ее покупки

Анна
с вопросом от 30 июня 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день,
собираюсь приобрести квартиру в кирпичной сталинской 5-этажке, 1953 г.стр. Эта квартира имеет для меня значение только при условии , что в ней возможна перепланировка, а именно необходимо :
частично снести ненесущие стены, и возвести новые низ пеноблоков, в новых стенах прорезать новые дверныt проемs комнат, увеличенные их по высоте, объединить санузел,
расширить кухню за счет комнаты (плита газовая), сделать демонтаж подоконного пространства с заменой всей конструкции (окно, подоконное пространство и балконная дверь)

Нашла в интернете информацию ,что мой дом имеет деревянные перекрытия. Этот факт настораживает и расстраивает.
Вопрос №1: как перепроверить информацию о тех состоянии дома и материале перекрытий на этапе, когда я еще не являюсь собственником и не могу заказать тех паспорт БТИ.
Вопрос №2: Если дом , действительно, с деревянными или смешанными перекрытиями , как лучше поступить. Как понять на этапе покупки возможности по перепланировке этой квартиры, стоит ли ее покупать или из нее ничего толкового не получиться?
Спасибо
Анна

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Здравствуйте, Анна!

Забегая вперед отмечу, что расширять газифицированную кухню запрещается во всех случаях.

Судя по году постройки, перекрытия скорее всего и вправду деревянные или смешанные. Возможность перепланировки этим фактом серьезно ограничивается. Как правило, несущая способность таких перекрытий снижена и они провисают, опираясь на перегородки. Из-за этого демонтаж данных "разгружающих" стен может быть признан недопустимым или потребует сложного усиления. 

Поэтому перепланировки в таких домах делаются только на основании технического заключения МосжилНИИпроекта, которое покажет, что можно затрагивать, а что нельзя. При этом оно потребует вскрытий полов для оценки состояния перекрытий над и под квартирой. 

Более того, даже если перекрытия в старом доме железобетонные, в жилинспекции все равно могут потребовать дорогое ТЗ от МосжилНИИпроекта, мотивируя это тем, что конструктив дома они не знают.

 

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Сколько может стоить перепланировка в доме II-29 под ключ? Если что-то на плане не реализуемо, то готовы выслушать...
Добрый день. Хочу купить квартиру в которой есть неузаконеная перепланировка, а именно перенос дверного проема в не несущей стене...
Здравствуйте, у меня нежилое помещение в сталинском доме с отдельным входом. Раньше входная дверь была большего размера, но ее...