Вы здесь

Объединение двух квартир при перепланировке

Одной из особенностей современных зданий из монолитного железобетона является незначительнее количество несущих элементов на площади квартир. Даже если квартиры имеют традиционные планировочные решения, такая конструкция домов позволяет реализовать масштабные перепланировки, не затрагивая при этом несущую систему здания.

Для предварительного согласования таких перепланировок вполне достаточно заказать проект и техническое заключение в организации с нужными допусками СРО. Собственник для подготовки всей документации выбрал нашу организацию.

Техническое заключение: обследованиие строительных конструций

Объединение двух квартир при перепланировке: обследование конструкций

Одним из частных случаев перепланировки в монолитном доме является рассматриваемый проект перепланировки с объединением двух квартир. В данном случае это однокомнатные квартиры, которые после объединение двух квартир при перепланировке превратились в одну, притом весьма интересную, хоть и без летних помещений (балконов).

 Этот вариант лишний раз доказывает, что объединение двух квартир при перепланировке в монолитном доме практически не ограничивает реализацию идей.

Самым важным моментом для объединения двух квартир при перепланировке стало выполнение демонтажа части ненесущей межквартирной перегородки. После этого вход в одну из квартир заложили изнутри, сохранив при этом дверь с наружной стороны квартиры.

Объединение двух квартир при перепланировке: демонтажно-монтажный план

Объединение двух квартир при перепланировке: план работ

При перепланировке снесли большую часть межкомнатных перегородок, а также границы санузлов. В зоне прихожей (4) получившегося объединенного пространства возвели простенок и смонтировали встроенный шкаф (4а).

Объединения двух квартир при перепланировке потребовало создания коридора, обеспечивавшего проход во все помещения. Для этого на площади кухни (2) возвели перегородку Г-образной формы непосредственно от проема, выполненного для объединения двух квартир при перепланировке. Помещение кухни оборудовали плитой и мойкой.

Перегородку между гостиной (1) и кухней возводить не стали, оставив границу между помещениями условной в виде прерывистой линии на плане. Для квартир, в которых устанавливаются электрические плиты такое решение возможно. На внешних стенах помещения гостиной смонтировали эффективную звукоизоляцию.

Объединение двух квартир при перепланировке: планировка двух смежных квартир 
Объединение двух квартир при перепланировке: начальная планировка

Площадь совмещенного санузла (3) увеличили, возведя его новую границу со смешением в зону прихожей. Вход в санузел выполнили из межкомнатного коридора. Внутри помещения этого санузла установили душевой поддон и выполнили простенок, отгораживающей душ от остального помещения. Ванну устанавливать не стали, а ограничились унитазом и раковиной.

В результате объединения двух квартир при перепланировке на площади, ранее предназначенной для второй кухни при помощи строительства перегородки со входом выделили подсобное помещение (6).

Хоть это помещение и имеет все признаки полноценной комнаты, включая окно, жилым помещением оно по нормам считаться не может, тат как расположено под кухней соседей.

По всей поверхности перегородки между помещениями (5 и 6) смонтировали звукоизоляционное покрытие.

Объединение двух квартир при перепланировке: планировка двухкомнатной квартиры

Объединение двух квартир при перепланировке: итоговая планировка

Коридор (9), отделенный от коридора (4) дверью продлили для доступа в комнату (5). На площади, где по первоначальному плану располагались коридор второй квартиры и гардеробная, возвели новые перегородки и устроили второй совмещенный санузел (8). Его значительная площадь позволила разместить сдвоенную раковину, унитаз, ванну и душ. Для устройства полок около душа выполнили декоративную конструкцию с нишей.

Оставшуюся площадь коридора второй квартиры и бывшую площадь санузла использовали для устройства большой гардеробной со входом из комнаты (5).

В данном случае, несмотря на значительную площадь и различные возможности использования, это помещение также не может считаться жилым, так как расположено под санузлом соседей и не имеет окна.

Все существующие изначально сантехнические и вентиляционные короба сохранили без изменений в размерах, как того требуют правила.

В помещениях санузлов выполнили работы по гидроизоляции и звукоизоляции, оформив это соответствующими актами о проведении скрытых работ.

Посмотреть варианты перепланировок на примерах других согласованных и реализованных проектов, можно перейдя по этой ссылке.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте. Также мы всегда будем рады личной встрече с Вами.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации