Вы здесь

Перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Розмарин

Трехкомнатная квартира, в которой выполнялись ремонтные работы с перепланировкой, расположена в монолитной новостройке ЖК «Розмарин».

В ходе ремонтных работ квартира стала четырехкомнатной, были объединены пространства кухни-ниши и гостиной выполнен второй совмещенный санузел.

Предварительное согласование намеченных мероприятий было произведено в Мосжилинспекции с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной специалистами нашей организации.

На начальном этапе ремонтных работ демонтировали все межкомнатные ненесущие перегородки и участки перегородок со входами в помещения санузлов, в которых сняли существующие сантехнические приборы. Кроме этого, отметили демонтаж короба инженерных коммуникаций, ошибочно внесенного на план БТИ.

На площади уборной (5) выполнили устройство совмещенного санузла (5), в котором смонтировали более широкий дверной блок, выполнили обшивку из ГКЛ с устройством инсталляции под унитаз и люком для доступа к коммуникациям.

Совмещенный санузел оснастили подвесным унитазом и гигиеническим душем, а также выполнили установку съемного душевого поддона. Другие конструкции душа не соответствуют требованию о беспрепятственном доступе к коммуникациям.

К помещению санузла пристроили небольшой коридор (11) за счет части площади коридора (9) и использования небольших участков кухни (4) и комнаты (1).

Совмещенный санузел (6) при перепланировке расширили на часть площади коридора (8). На перегородках, отделяющих санузел от жилых помещений, смонтировали эффективную звукоизоляцию. Кроме этого, выполнили устройство обшивки из ГКЛ и монтаж инсталляции под унитаз, в которой предусмотрели с люк для доступа к коммуникациям.

В соответствие с действующими нормами, полы в помещениях уборной и ванной отделили порогом высотой более 15 мм. Также в этих помещениях выполнили, предусмотренные согласованным проектом, работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов с составлением акта на скрытые работы.

Благодаря увеличению площади в санузле (6) разметили ванну, унитаз, гигиенический душ, а также выполнили установку съемного душевого поддона.

Проект перепланировки трешки в ЖК Розмарин:

План квартиры и экспликация до перепланировкиПлан демонтажно-монтажных мероприятий

План квартиры после перепланировкиЭкспликация после перепланировки

Часть площади кухни (4) использовали для устройства помещения кладовой (9), выделив ее при помощи перегородки из облегченных материалов и монтажа подвижной перегородки.

На оставшейся площади кухни (4) выполнили устройство кухни-ниши (4), сохранив условную границу помещения на месте старой перегородки. При устройстве кухни-ниши изменили место установки мойки.

Часть площади гостиной (1) использовали для устройства жилой комнаты (10), для чего выделили это помещение при помощи возведения перегородки с дверным проемом.

Форму комнаты (2) при перепланировке выровняли, а межкомнатную перегородку, разделившую комнаты (2 и 3) построили со смещением на площадь комнаты (3), а участок перегородки со входом – напротив сместили на площадь комнаты, увеличив размер коридора (8). В комнате (2) на межквартирной несущей стене по всей поверхности смонтировали звукоизоляцию.

В комнате (3) построили простенок и смонтировали конструкции встроенного шкафа (3а). Коридор также несколько увеличился за счет переноса входа в комнату (3) на ее площадь.

Ранее существовавшее помещение гардеробной (7) значительно увеличили, перенеся место монтажа перегородки ступенчатой формы на площадь коридора (8).

В помещении коридора (8), в который вошли площади бывшего коридора (9), существующий проем в несущей стене, разделяющей помещение, расширили. Для этого снесли обнаруженный ненесущий участок этой стены.

На площади коридора возвели два простенка и выполнили монтаж встроенного шкафа (8а).

По всей площади квартиры выполнили устройство покрытия полов в соответствие с требованиями норм.

Получить консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой и заказать проектную документацию или согласование перепланировки «под ключ» возможно в нашей организации. 
Направьте свой вопрос с помощь. Электронной почты, задайте по телефону, чате или на этом сайте в разделе вопрос-ответ.

Познакомиться с информацией по ЖК "Розмарин" возможно на этой странице.

Похожие публикации